地下室店鋪?zhàn)赓U合同

地下室店鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地下室店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪位置及面積甲方將位于[具體地址]的地下室店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為[X]平方米。二、租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明甲方收款賬號(hào)信息]。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用該店鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)按實(shí)際使用量，依據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因逾期繳納產(chǎn)生的一切后果及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、店鋪的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后填寫交付清單，作為本合同的附件。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修及添附物，除雙方另有約定外，應(yīng)按照以下方式處理：-能夠拆除且拆除后不影響店鋪結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；-不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)和正常使用造成影響的，無(wú)償歸甲方所有。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪的正常使用，負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照及手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用店鋪。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，合理使用并愛(ài)護(hù)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，并有權(quán)扣除乙方全部或部分押金：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自改變租賃用途或擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付店鋪或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合