店鋪租賃合同協(xié)議

店鋪租賃合同協(xié)議

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米。2.該店鋪的用途為____________________，乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式-租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供店鋪的合法性及安全性，確保乙方正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。-租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用店鋪。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和押金。-乙方應(yīng)合理使用并愛護店鋪及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對店鋪進行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方使用不當或人為造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營過程中的一切稅費及其他費用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。四、店鋪的裝修和維修1.裝修-乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。-裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面，不得影響相鄰店鋪的正常使用。-租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪所進行的裝修、添附物等，可移動的部分乙方可自行拆除帶走，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀；不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。2.維修-租賃期間，乙方應(yīng)負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如遇店鋪主體結(jié)構(gòu)或其他重大問題需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。因維修影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金累計超過______日的；-擅自改變店鋪用途的；-擅自對店鋪進行裝修、改造或增設(shè)他物，嚴重影響店鋪結(jié)構(gòu)或外觀的；-擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用店鋪從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定提供店鋪或店鋪存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；-干涉乙方正常經(jīng)營活動，嚴重影響乙方經(jīng)營的。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付滯納金。3.如因一方違約導(dǎo)致合同提前解除，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_____個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之