店租合同協(xié)議書

店租合同協(xié)議書

店租合同協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為[X]平方米。2.該店鋪的用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，乙方應按照約定的用途使用店鋪。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將店鋪交付給乙方。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后[X]日內，將店鋪及附屬設施設備交還甲方。三、租金及押金1.租金標準：該店鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當月租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且店鋪及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔店鋪的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等日常經(jīng)營所需費用。水電費按照相關部門規(guī)定的收費標準，根據(jù)實際用量結算；物業(yè)費按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付。2.乙方應按時繳納上述費用，如因乙方逾期支付導致產生的一切費用及損失，均由乙方自行承擔。五、店鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方應負責店鋪主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護店鋪及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。乙方在租賃期間對店鋪進行的裝修及增添的設施設備，在租賃期限屆滿或合同解除時，應按照甲方要求進行處理。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆除或損壞，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。六、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞店鋪的主體結構及原有設施設備，不得影響店鋪的安全性能。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方投入的裝修及改造部分，能夠拆除且不影響店鋪正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對店鋪造成損壞的，應無償歸甲方所有。七、轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方簽訂的本合同繼續(xù)有效，乙方應就轉租第三方的行為向甲方承擔連帶責任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-擅自破壞店鋪主體結構或附屬設施設備，且經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內仍未修復的；-利用店鋪從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失：-未按照本合同約定交付店鋪，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內仍未交付的；-因甲方原因導致店鋪無法正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照押金金額向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）