建筑工程總承包合同條款

建筑工程總承包合同條款合同編號(hào)：__________以下是一份建筑工程總承包合同模板：一、合同雙方1.發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系方式]。2.承包人：[承包人公司名稱(chēng)]，地址：[承包人地址]，聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系方式]。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]。2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]。3.工程內(nèi)容：包括但不限于建筑主體施工、裝飾裝修、給排水、電氣等相關(guān)工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層等詳細(xì)規(guī)模描述。三、合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)：根據(jù)工程預(yù)算及相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)確定的總價(jià)為[具體合同總價(jià)金額]元。2.計(jì)價(jià)方式：采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、單價(jià)合同等]計(jì)價(jià)方式，合同價(jià)款包含完成工程所需的全部人工、材料、設(shè)備、機(jī)械等費(fèi)用以及相應(yīng)的管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包人在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向承包人支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：承包人按照工程進(jìn)度每月向發(fā)包人提交進(jìn)度款申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后，在[約定的支付時(shí)間]內(nèi)支付進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為已完工程進(jìn)度款的[具體比例]%。竣工結(jié)算：工程竣工后，承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后，在[約定的結(jié)算時(shí)間]內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算支付比例]%，剩余結(jié)算款在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性付清。四、工程期限1.開(kāi)工日期：以發(fā)包人發(fā)出的開(kāi)工令載明的日期為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開(kāi)工日期起算，總工期為[具體工期天數(shù)]天，竣工日期為[具體竣工日期]。3.工期延誤及順延：因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出書(shū)面工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.工期獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰：若承包人提前竣工，發(fā)包人按照合同總價(jià)的[獎(jiǎng)勵(lì)比例]%給予承包人工期獎(jiǎng)勵(lì)；若承包人延誤工期，承包人應(yīng)按照合同總價(jià)的[懲罰比例]%向發(fā)包人支付違約金。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序：工程施工過(guò)程中，承包人應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收；發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收意見(jiàn)；若驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，承包人在隱蔽前應(yīng)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工；若發(fā)包人未按時(shí)驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收并做好記錄，發(fā)包人應(yīng)予以認(rèn)可。4.中間驗(yàn)收：在工程施工過(guò)程中，對(duì)于分部分項(xiàng)工程等，承包人應(yīng)提前通知發(fā)包人進(jìn)行中間驗(yàn)收，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。5.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包人應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)在[約定的驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格證書(shū)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包人責(zé)任：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其滿(mǎn)足施工要求。按照合同約定支付工程價(jià)款。協(xié)助承包人辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)等。2.承包人責(zé)任：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全措施，防止安全的發(fā)生。負(fù)責(zé)工程資料的整理和歸檔，保證工程資料的完整性和真實(shí)性。3.雙方配合與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。七、工程變更1.變更的程序：承包人提出工程變更申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人審核同意后，由設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)文件，承包人按照變更設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。2.變更的價(jià)款確定：工程變更價(jià)款按照合同約定的計(jì)價(jià)方式確定，如無(wú)約定，則按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定確定。3.變更的通知與確認(rèn)：承包人應(yīng)及時(shí)將工程變更通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到通知后[約定的確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為同意。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：若發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[逾期違約金比例]%向承包人支付違約金；若承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算與支付：違約金按照合同約定的比例或金額計(jì)算，由違約方支付給對(duì)方，若雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.損失賠償：若一方的違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄地為[具體管轄法院名稱(chēng)]。3.爭(zhēng)議解決的程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，提交相關(guān)材料、參與調(diào)解或仲裁、參加訴訟等，積極配合解決爭(zhēng)議。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，審批手續(xù)完成后合同生效。2.合同的終止情形：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止合同。一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。十一、其他條款1.不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取合理措施減少損失。2.合同的轉(zhuǎn)讓與分包：未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；承包人不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，否則發(fā)包人有權(quán)解除合同。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.法律適用與爭(zhēng)議解決的法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用[具體適用法律名稱(chēng)]法律。5.合同份數(shù)與保存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力；合同原件應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。（主體蓋章簽字部分）發(fā)包人（蓋章）：_____