廠房場(chǎng)地租賃合同

廠房場(chǎng)地租賃合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為位于____________________的廠房及場(chǎng)地，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。2.2租賃物面積租賃物總面積為____________________平方米，其中廠房面積____________________平方米，場(chǎng)地面積____________________平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層。2.4租賃物附屬設(shè)施租賃物配備有____________________等附屬設(shè)施。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金3.2.1租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____________________日。3.2.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___________________元，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。3.2.3租金調(diào)整在租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍乙方在使用租賃物時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2使用限制4.2.1乙方不得將租賃物用于____________________等違法活動(dòng)。4.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.3租賃物在租賃期間內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。5.1.2如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。5.2.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章租賃物的使用條件6.1使用條件6.1.1乙方在租賃物使用過(guò)程中，應(yīng)保證遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得違反消防、環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定。6.1.3乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物的完好，不得進(jìn)行任何破壞性或影響租賃物正常使用的行為。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的人員和物品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的水、電、氣等資源，不得浪費(fèi)。第七章租賃物的交付與驗(yàn)收7.1租賃物交付7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。7.2驗(yàn)收程序7.2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺租賃物不符合合同約定時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。7.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行修復(fù)或更換。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1租賃物的交付應(yīng)符合合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、功能等要求。7.3.2驗(yàn)收時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)證明文件。第八章租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)因正常使用發(fā)生的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.1.2租賃物在租賃期間內(nèi)因非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1因乙方原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.3.2因甲方原因造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)在租賃物交付前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保證租賃物在租賃期間的安全。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)在租賃物使用過(guò)程中，根據(jù)需要購(gòu)買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)將租賃物返還給對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理遺留問題。第十一章附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施管理11.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由雙方約定。11.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)公用設(shè)施的日常管理，如電梯、消防設(shè)施等。11.1.3乙方在使用公用設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或?yàn)E用。11.2服務(wù)提供11.2.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)水、電、氣等基本設(shè)施的正常供應(yīng)。11.2.2如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，保證乙方正常使用。11.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的資源，避免浪費(fèi)。第十二章租賃合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片、相關(guān)證明文件等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件修改12.2.1任何附件的修改必須經(jīng)雙方書面同意。12.2.2附件的修改應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并作為本合同的補(bǔ)充。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。13.1.2乙方在使用租賃物時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人