2025建筑項(xiàng)目合作合同范本：中外合資企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)合同書

2025建筑項(xiàng)目合作合同范本：中外合資企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)合同書中外合資企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)合同書合同編號(hào)：簽署地點(diǎn)：簽署日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽署：甲方：名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：名稱：（中外合資企業(yè)）注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方均有意在境內(nèi)合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望通過本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方和乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目依法合規(guī)推進(jìn)，并實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。1.2合作項(xiàng)目本合同項(xiàng)下合作的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)開發(fā)，項(xiàng)目名稱為：，項(xiàng)目地點(diǎn)為：。1.3合作方式雙方同意以中外合資企業(yè)的形式開展合作，乙方為中外合資企業(yè)，甲方為境內(nèi)合作方，雙方共同出資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。1.4合同依據(jù)本合同的簽訂和履行依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第二章合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目規(guī)劃與開發(fā)雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，共同制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地開發(fā)、建設(shè)施工、銷售等環(huán)節(jié)。2.2出資方式雙方的出資方式包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物資產(chǎn)、技術(shù)入股等方式。具體出資金額及比例由雙方另行協(xié)商確定，并在公司章程中明確。2.3資金管理項(xiàng)目開發(fā)所需資金由雙方共同管理，?？顚Ｓ茫_保資金用于項(xiàng)目開發(fā)及相關(guān)用途，任何資金的使用需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。2.4項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方按照約定的出資比例或公司章程的規(guī)定，共同分配項(xiàng)目收益。具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。2.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。若因一方過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三章出資與財(cái)務(wù)管理3.1出資比例雙方的出資比例為：甲方占%，乙方占%。具體出資金額及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并在公司章程中明確。3.2出資方式甲方以方式出資，乙方以方式出資。雙方應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，按時(shí)足額繳納出資。3.3財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目開發(fā)期間，雙方共同成立財(cái)務(wù)管理中心，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理及核算工作。雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保財(cái)務(wù)透明。3.4利潤分配項(xiàng)目完成后，雙方按照出資比例分配項(xiàng)目利潤。具體分配時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.5虧損分擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的虧損由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。第四章利潤分配與虧損分擔(dān)4.1利潤分配項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方按照出資比例分配項(xiàng)目利潤。利潤分配的具體方式為：。4.2虧損分擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的虧損由雙方按照出資比例共同承擔(dān)，任何一方不得單方面拒絕承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的虧損。4.3賬目公開雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ焦_項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬目，確保透明度。任何一方有權(quán)查閱賬目及相關(guān)財(cái)務(wù)資料。第五章項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目規(guī)劃雙方共同制定項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃，包括項(xiàng)目用地范圍、建設(shè)規(guī)模、開發(fā)周期、分期開發(fā)等內(nèi)容，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理工作由雙方共同選定具備資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目銷售項(xiàng)目建成后，雙方共同制定銷售策略，委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。銷售收益按約定比例分配。5.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，共同申請(qǐng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章雙方的權(quán)力與義務(wù)6.1甲方的權(quán)力與義務(wù)甲方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)的決策，監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施過程。甲方應(yīng)按約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的支持，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供土地使用權(quán)等。甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納出資，并協(xié)助乙方完成項(xiàng)目開發(fā)工作。6.2乙方的權(quán)力與義務(wù)乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)的決策，監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施過程。乙方應(yīng)按約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的技術(shù)支持，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理等。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納出資，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開發(fā)工作。第七章責(zé)任與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得無故違約。7.2違約責(zé)任若一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延誤或損失，違約方應(yīng)賠償造成的損失。若一方擅自單方面終止合同，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為元。7.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延誤或終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章不可抗力8.1定義本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2影響履行如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3通知義務(wù)一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九章合同的終止9.1協(xié)商終止雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。9.2合同期滿本合同到期后，雙方可以選擇續(xù)簽或終止合同。若雙方未續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。9.3違約終止若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方賠償損失。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁若協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3訴訟若仲裁未果，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字