2025標(biāo)準(zhǔn)簡易商品房租賃合同

2025標(biāo)準(zhǔn)簡易商品房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商品房出租給乙方使用，乙方同意承租該商品房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的商品房位于市區(qū)路號(hào)幢室（以下簡稱“租賃物”），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.3該房屋的用途為（如：居住、辦公等），乙方承諾按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定，該房屋的租金為人民幣元整（大寫：）/月。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年/年）開始日內(nèi)支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫：）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租賃期屆滿后，若乙方未違反本合同約定，且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4若乙方在租賃期間損壞租賃物或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保其出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該房屋。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常生活或工作。5.1.4在租賃期間，若甲方需進(jìn)行房屋維修或其他可能影響乙方使用的事項(xiàng)，應(yīng)提前日書面通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方的影響。5.1.5如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)繳納與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或其他可能對(duì)租賃物造成損害的行為。5.2.3乙方不得未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用。5.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法或違規(guī)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事?lián)p害他人權(quán)益的行為。5.2.5租賃期間，若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條合同的終止6.1租賃期屆滿：本合同在約定的租賃期屆滿后自動(dòng)終止。6.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3單方解除權(quán)：6.3.1若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方限期搬離。6.3.2若乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方限期搬離。6.3.3若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2若乙方提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若甲方提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.3除本合同另有約定外，違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的%。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條附件9.1本合同的附件包括：a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；c)其他相關(guān)文件。9.2附件與本合同具有同等法律效力，如與本合同正文不一致，以本合同正文為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋