2025年商業(yè)辦公租賃合同范本

2025年商業(yè)辦公租賃合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為商業(yè)辦公用房的合法所有權(quán)人，乙方擬租用該辦公用房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方出租給乙方的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）位于市區(qū)路號(hào)層室，建筑面積為平方米。租賃物的具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備以雙方簽字確認(rèn)的《租賃物交接清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面合同。如本合同到期后雙方未續(xù)簽書(shū)面合同，本合同自動(dòng)終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨即終止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金的支付方式為支付。租金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金人民幣元；之后每個(gè)月的日前，乙方向甲方支付下一期租金，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的‰/日。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金乙方需向甲方支付租賃押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金的退還：在本合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；如乙方未按合同約定支付租金、費(fèi)用或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物及其附屬設(shè)施，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的使用符合租賃物的設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)按時(shí)提供租金收據(jù)及其他相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或收付款憑證。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事任何違法活動(dòng)或?qū)е伦赓U物受損的行為。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。租賃物的維修費(fèi)用：因正常使用導(dǎo)致的附屬設(shè)施損耗，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條裝修及改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供裝修方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可施工。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。租賃期滿(mǎn)或因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方不得拆除其裝修部分，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條續(xù)租與轉(zhuǎn)租本合同到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，具體收益比例由雙方另行協(xié)商。第九條合同的終止雙方協(xié)商一致可提前終止本合同。任何一方因?qū)Ψ竭`約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，有權(quán)單方面解除合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：乙方拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)日的；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定提供租賃物或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。第十條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《租賃物平面圖》；《租賃物交接清單》；《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：