2025寫字樓租賃合同

2025寫字樓租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有或擁有使用權(quán)的寫字樓出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的寫字樓位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置為市區(qū)路號(hào)層，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2租賃物的用途為：（如辦公、商業(yè)等），乙方承諾在租賃期內(nèi)僅按照約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的基本情況：結(jié)構(gòu)：裝修情況：設(shè)施設(shè)備：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日（以下簡(jiǎn)稱“截止日”）止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（每季度/每半年/每年）支付租金，首次租金應(yīng)于起租日前日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（季度/半年）開(kāi)始前日內(nèi)支付。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金，甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金的退還：租賃期屆滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按每月人民幣元（大寫：元整）支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)管理公司收取，費(fèi)用包含：公共設(shè)施維護(hù)、保安、清潔等。乙方應(yīng)于每（季度/月）開(kāi)始前日內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付的，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為每日%。5.3租賃物所在大廈的其他費(fèi)用：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)收，由乙方承擔(dān)。燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)收，由乙方承擔(dān)。供暖費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)收，由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用：5.4甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用的收費(fèi)憑證。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、房屋外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)，因乙方的使用不當(dāng)或人為損壞，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃物的維修如需進(jìn)入乙方承租區(qū)域，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，因維修導(dǎo)致乙方暫時(shí)無(wú)法使用租賃物的，甲方無(wú)需減免租金。6.4租賃物的修繕如涉及消防、安全、結(jié)構(gòu)等法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按約定收取租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定的用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。保證租賃物的合法性，確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。租賃期間內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，不得影響乙方的正常使用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按約定使用租賃物，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事非法活動(dòng)或有違社會(huì)公共利益的活動(dòng)。有權(quán)要求甲方提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。有權(quán)在租賃期屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用超過(guò)日的。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的。乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)的。乙方在租賃期間內(nèi)擅自停止經(jīng)營(yíng)且未提前通知甲方的。因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的。8.3有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前日書面通知甲方：甲方提供的租賃物不符合約定的條件，無(wú)法滿足乙方正常使用需求的。甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。9.3乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4租賃期間，一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.5因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽名及蓋章部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年