2025商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同范本

2025商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)綜合體”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪用于（商鋪用途，以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”），雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同為商業(yè)用房租賃合同，甲方出租的商鋪位于商業(yè)綜合體層號(hào)，建筑面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2商業(yè)綜合體的管理方為（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”），乙方同意接受管理公司制定的《商業(yè)綜合體商戶管理手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱“管理手冊(cè)”）的約束，并按管理手冊(cè)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2免租期：甲方同意給予乙方天的免租期，自年月日起至年月日止。期間，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)按合同約定支付其他費(fèi)用，并仍需遵守本合同的其他條款。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金自年月日起計(jì)算。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3其他費(fèi)用：3.3.1管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向管理公司支付管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，支付時(shí)間同租金一致。3.3.2公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用的水、電、燃?xì)?、空調(diào)、通訊等費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.3.3其他費(fèi)用：如政府收取的稅費(fèi)、商鋪設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門通知為準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金的退還：在本合同期滿或提前終止后，乙方未發(fā)生任何違約行為且商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常使用損耗除外），甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保出租的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，合法擁有該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。5.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間和條件將商鋪交付乙方使用。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，符合租賃用途。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守管理公司的管理規(guī)定，服從商業(yè)綜合體的整體管理，維護(hù)商業(yè)環(huán)境的秩序。第六條商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行其他用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：6.2.1商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）的日常維護(hù)由管理公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3安全管理：6.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商業(yè)綜合體的消防安全規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的防火、防盜設(shè)施完好，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.3.2乙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)（如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等），并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2分租限制：如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租商鋪，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同期限，并應(yīng)與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除：8.2.1本合同期滿后自動(dòng)終止，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面合同。8.2.2如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.2.3如因政府規(guī)劃、征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，且押金不予退還，乙方應(yīng)支付未付租金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償造成的損失。9.1.2乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任：9.2.1甲方未能按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償造成的損失。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式