2025私人住宅建設(shè)合同標準文本

2025精選私人住宅建設(shè)合同標準文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：名稱或姓名：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承包方（以下簡稱“乙方”）：名稱或姓名：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擬建設(shè)私人住宅，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3建筑面積：平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、室內(nèi)裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等，具體以雙方確認的設(shè)計圖紙和施工方案為準。1.5工程質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準，且不低于雙方約定的設(shè)計要求。1.6合同工期：自年月日開工，至年月日竣工，總工期為天。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責(zé)提供設(shè)計圖紙、施工方案及相關(guān)文件，并確保其合法性、真實性和完整性。（2）按時支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。（3）負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的外部關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件。（4）有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，提出合理建議，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方進行整改。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）嚴格按照設(shè)計圖紙和施工方案施工，確保工程質(zhì)量和工期。（2）負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程符合安全規(guī)范，避免因施工原因造成的人身財產(chǎn)損失。（3）妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，合理使用，避免浪費。（4）按時完成工程，并在竣工后向甲方提供完整的竣工資料。第三條監(jiān)理與驗收3.1監(jiān)理：若甲方委托監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理，則監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并與乙方共同遵守本合同約定的條款。3.2驗收：（1）隱蔽工程的驗收：乙方應(yīng)在隱蔽工程完成后通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)完成驗收，并簽署書面確認文件。（2）竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告后日內(nèi)組織驗收，若未按時驗收，則視為驗收合格。（3）質(zhì)量要求：驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準，并滿足設(shè)計要求。第四條費用及支付方式4.1工程總造價：元（大寫：）。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的%，即元作為預(yù)付款。（2）工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價的%，即元。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%，即元。（4）剩余%，即元作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。4.3逾期付款責(zé)任：若甲方無正當理由逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，或停工直至甲方履行支付義務(wù)。第五條工期與進度5.1工期要求：乙方應(yīng)嚴格按合同約定的工期完成工程，若因乙方原因逾期竣工，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體標準為元/日。5.2工期順延：若因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方確認后可相應(yīng)順延工期，且乙方不承擔(dān)由此造成的損失。第六條質(zhì)量標準與保修6.1質(zhì)量標準：乙方承諾建設(shè)的私人住宅工程將嚴格符合國家及地方建筑規(guī)范，且不低于設(shè)計要求，若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工或修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。6.2質(zhì)保期限：自工程竣工驗收合格之日起，乙方對本工程提供質(zhì)保服務(wù)，期限為年。質(zhì)保期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按合同約定的時間完成工程，逾期每日向甲方支付違約金元，違約金總額不超過合同總價的%。7.2若甲方未按合同約定支付工程款，逾期每日向乙方支付違約金元，違約金總額不超過合同總價的%。7.3若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第八條不可抗力若因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同進行變更或解除。9.2若一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙