2025個人商鋪租賃合同

2025最新個人商鋪租賃合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于（城市/縣）（詳細地址，包括門牌號）的商鋪的合法所有權人，愿意將該商鋪出租給乙方用于經(jīng)營（具體用途，如餐飲、零售等），乙方同意承租該商鋪并支付相應的租金及相關費用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的商鋪位于（詳細地址），以下簡稱“租賃商鋪”。租賃商鋪的面積為平方米（具體面積以產(chǎn)權證或雙方確認的測量為準）。1.2甲方保證其對租賃商鋪擁有合法的所有權，并有權出租該商鋪。1.3租賃商鋪現(xiàn)狀：（如新裝修、部分裝修、未裝修，需詳細描述）。1.4租賃商鋪的附屬設施包括：（如空調(diào)、消防設施、水電氣設施等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，應在合同期滿前日協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。2.3本合同約定的租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非發(fā)生本合同約定的違約情形或不可抗力事件。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式：按（月/季度/半年/年）支付，首次租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應提前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保障乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務費、維修費用等。4.3合同期滿后，如乙方無違約行為且租賃商鋪及其設施設備完好無損，甲方應于日內(nèi)將押金退還乙方，不計利息。4.4如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應違約金或損失賠償，不足部分有權繼續(xù)追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應確保租賃商鋪的合法性，保證租賃商鋪及相關設施符合法律法規(guī)及安全標準。5.1.2甲方負責租賃商鋪的日常維修及設施維護，費用由甲方承擔。5.1.3甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。5.1.4甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無理要求乙方支付額外費用。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，不得拖延或拒付。5.2.2乙方應合理使用租賃商鋪及設施設備，不得擅自改變商鋪結構或用途，如需裝修或改造，應征得甲方書面同意并遵守相關規(guī)定。5.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及商鋪物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2.4乙方應按時支付物業(yè)服務費、水電氣費等相關費用，不得拖欠。第六條費用承擔6.1物業(yè)服務費：由乙方承擔，費用標準為元/月，支付方式為。6.2水費、電費、燃氣費：由乙方承擔，按實際使用量支付。6.3方式費、網(wǎng)絡費：由乙方承擔，費用由乙方自行支付。6.4維修費用：租賃商鋪及設施設備的日常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交他人使用。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將該合同副本提交甲方備案。7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生以下情形：8.2.1甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常使用租賃商鋪的。8.2.2乙方違反本合同約定，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正的。8.2.3因不可抗力事件導致本合同無法履行的。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪或設施設備損壞的，甲方有權要求乙方賠償損失。9.4本合同解除或終止后，乙方未按約定騰退租賃商鋪或損壞租賃商鋪及其設施設備的，甲方有權要求乙方支付恢復原狀的費用或賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年