預(yù)租定金合同協(xié)議

預(yù)租定金合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意預(yù)租甲方位于[標(biāo)的物具體地址]的[標(biāo)的物具體名稱，如房屋、商鋪等]，并愿意向甲方支付預(yù)租定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等]2.標(biāo)的物面積：[建筑面積或使用面積，具體數(shù)值]平方米3.標(biāo)的物用途：[明確用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述標(biāo)的物目前的狀態(tài)，如是否裝修、裝修程度、配套設(shè)施情況等]二、預(yù)租定金金額及支付方式1.預(yù)租定金金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)租定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取預(yù)租定金。在預(yù)租期限屆滿前，有權(quán)按照市場(chǎng)行情及自身經(jīng)營(yíng)狀況決定是否與乙方簽訂正式租賃合同。對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)及合法處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)保證標(biāo)的物符合本合同約定的狀態(tài)及用途，在預(yù)租期限內(nèi)保持標(biāo)的物的正常使用功能，除正常損耗外，承擔(dān)因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)責(zé)任。在乙方按照本合同約定支付預(yù)租定金后，不得將標(biāo)的物另行出租給第三方。在預(yù)租期限屆滿前，及時(shí)與乙方溝通正式租賃合同的簽訂事宜，并根據(jù)乙方需求提供必要的協(xié)助。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的查看、了解，但應(yīng)提前通知甲方，并在甲方陪同下進(jìn)行。預(yù)租期限屆滿后，若甲方同意與乙方簽訂正式租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方在預(yù)租期間對(duì)標(biāo)的物的合法使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付預(yù)租定金。在預(yù)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為。遵守標(biāo)的物所在地的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，不得利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。在預(yù)租期限屆滿后，若決定不再承租標(biāo)的物，應(yīng)提前通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、預(yù)租期限預(yù)租期限自本合同簽訂之日起至[預(yù)租截止日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。五、正式租賃合同的簽訂1.預(yù)租期限屆滿前[x]天，雙方應(yīng)就正式租賃合同的條款進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽訂正式租賃合同；若協(xié)商不一致，雙方均有權(quán)不再簽訂正式租賃合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.正式租賃合同的主要條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃物的交付與返還、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。正式租賃合同一經(jīng)簽訂，本預(yù)租定金合同協(xié)議自動(dòng)失效，預(yù)租定金按照正式租賃合同的約定處理。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方違反本合同約定，將標(biāo)的物另行出租給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)租定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照預(yù)租定金的一定比例（[x]%）向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無法正常使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用及損失。3.若甲方在預(yù)租期限屆滿前無正當(dāng)理由拒絕與乙方簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)返還乙方預(yù)租定金，并按照預(yù)租定金的一定比例（[x]%）向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付預(yù)租定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)租定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方全部或部分預(yù)租定金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方在預(yù)租期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意，無故不再承租標(biāo)的物，乙方已支付的預(yù)租定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________