門(mén)店開(kāi)業(yè)租賃合同協(xié)議模板

門(mén)店開(kāi)業(yè)租賃合同協(xié)議模板?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[門(mén)店具體地址]的門(mén)店用于開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃門(mén)店位置：甲方將位于[具體街道門(mén)牌號(hào)]的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)店"）出租給乙方使用。該門(mén)店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.門(mén)店用途：乙方租賃該門(mén)店僅用于[乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的具體業(yè)務(wù)范圍，如餐飲、服裝銷(xiāo)售等]業(yè)務(wù)的開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)店的用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該門(mén)店交付時(shí)具備基本的裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于墻面、地面、天花板、照明燈具、水電線路、消防設(shè)施等。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。乙方有權(quán)在不影響門(mén)店整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)店進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門(mén)店原狀或?qū)追竭M(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長(zhǎng)，如x年x個(gè)月]。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門(mén)店租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類(lèi)似門(mén)店租金水平協(xié)商確定。租金不含租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定按時(shí)足額繳納。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方支付租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。甲方收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途：該押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及保證乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按照約定返還門(mén)店并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方不存在違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方返還門(mén)店后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害門(mén)店及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門(mén)店具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將該門(mén)店交付給乙方使用，并確保交付時(shí)門(mén)店及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門(mén)店相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)店及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該門(mén)店的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門(mén)店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成門(mén)店及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門(mén)店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該門(mén)店騰空并返還給甲方，同時(shí)保證門(mén)店及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間門(mén)店內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將門(mén)店交付給乙方使用或交付的門(mén)店不符合約定條件的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)店的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門(mén)店用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致門(mén)店無(wú)法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還門(mén)店，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，在門(mén)店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除后返還門(mén)店的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未返還的，甲方有權(quán)自行收回門(mén)店，并要求乙方支付拖欠的占有使用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：門(mén)店附屬設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀況|備注||||||||照明燈具|[具體品牌及型號(hào)]|[x]盞|正常使用|[具體描述，如部分燈具損壞需更換等]||水電線路|/|/|正常|/||消防設(shè)施|[滅火器品牌及型號(hào)、消防栓等具體信息]|[x]套|正常|/||墻面|/|/|無(wú)明顯損壞|/||地面|/|/|無(wú)明顯損壞|/||天花板|/|/|無(wú)明顯損壞|/||其他|[具體設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)]|[x]個(gè)|正常使用|[如有特殊情況說(shuō)明]|附件二：乙方裝修改造方案（如有）1.裝修改造內(nèi)容：[詳細(xì)描述裝修改造的具體項(xiàng)目，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、隔斷設(shè)置等][說(shuō)明裝修改造的材料選擇及施工工藝要求]2.裝修改造時(shí)間安排：計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間：[具體日期]計(jì)劃結(jié)束時(shí)間：[具體日期]3.安全保障措施：在裝修改造期間，乙方將采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。乙