門面房協(xié)議書合同協(xié)議

門面房協(xié)議書合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），乙方有意承租該門面房用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以本合同附件一《門面房位置圖》為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門面房僅用于[乙方經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面房，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害門面房及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方整改或賠償。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回門面房。2.義務(wù)：應(yīng)保證門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的門面房及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。負責(zé)對門面房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。在租賃期間，如需出售該門面房，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面房。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或損壞門面房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)門面房的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。六、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對門面房進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞門面房主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。對于乙方的裝修及添附物中，甲方認為有價值且同意保留的部分，甲方不給予乙方任何補償。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供門面房或門面房存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自提前收回門面房的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變門面房用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用門面房及附屬設(shè)施，造成門面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反本合同約定在門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽