預(yù)交房協(xié)議書范本

預(yù)交房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬將其預(yù)購的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方預(yù)交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方預(yù)購的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：預(yù)測建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分攤共有建筑面積為[x]平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準，面積誤差比在規(guī)定范圍內(nèi)的，雙方按照本協(xié)議約定進行房價款的結(jié)算；面積誤差比超出規(guī)定范圍的，雙方按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述]，包括[各房間布局及尺寸等詳細描述]。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：乙方購買該預(yù)交房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方通知交房且具備交房條件后的[x]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋進行處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)確保其對預(yù)購房屋享有合法權(quán)益，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在與開發(fā)商簽訂正式購房合同后，及時將相關(guān)合同文本及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。在房屋具備交房條件時，及時通知乙方，并配合乙方辦理交房手續(xù)。交房時，應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準、配套設(shè)施齊全且能正常使用等。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付給乙方之日止，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與房屋有關(guān)的詳細信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項的每日[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照上述標準支付逾期付款違約金，并在甲方指定的期限內(nèi)支付逾期款項及違約金。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在開發(fā)商通知其交房后的[x]日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施達到以下標準：供水、供電、供氣、供熱、通信等設(shè)施設(shè)備已安裝完畢并能正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套工程已完工。物業(yè)服務(wù)已落實，具備基本的物業(yè)服務(wù)條件。3.交付手續(xù)：甲方在房屋交付前，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方交付時間、地點及所需資料。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進行整改，直至符合交付條件。整改期間不視為甲方逾期交房。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期辦理，自逾期之日起，視為乙方已接收房屋，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及雙方約定由雙方各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗蟮腫x]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照已付房款的每日[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并按照上述標準支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方因違約行為而遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)