門店轉租協(xié)議書范本

門店轉租協(xié)議書范本?轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權人簽訂租賃合同，取得[具體門店地址]門店（以下簡稱"該門店"）的租賃權，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，甲方同意將該門店轉租給乙方，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體門店地址]，具體位置以租賃合同附圖及現(xiàn)場實際情況為準。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.門店用途：該門店僅用于[約定的經營用途]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限本協(xié)議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同剩余期限。如甲方與房屋所有權人續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方應在甲方與房屋所有權人租賃合同到期前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租金及支付方式乙方應向甲方支付的轉租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金支付賬號：甲方指定以下銀行賬號為租金收款賬戶，乙方應將租金足額支付至該賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金在本協(xié)議期滿或雙方提前解除協(xié)議且乙方結清所有費用后，由甲方無息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，乙方應在接到甲方通知后[x]天內補足押金。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對門店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害門店及附屬設施設備的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，造成損失的，乙方應予以賠償。如因乙方原因導致甲方與房屋所有權人之間的租賃合同提前解除或終止，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.義務保證其對該門店享有合法的轉租權，確保本協(xié)議的轉租行為不違反甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同約定，且不會受到任何第三方的干涉。向乙方提供該門店的相關資料，包括但不限于租賃合同、房屋產權證明等復印件，確保乙方了解門店的基本情況及租賃狀況。在轉租期間，協(xié)助乙方處理與房屋所有權人之間因租賃該門店產生的相關事宜，如配合乙方與房屋所有權人溝通、協(xié)調維修等問題，但費用由乙方承擔。保證該門店及其附屬設施設備在轉租給乙方時處于正常使用狀態(tài)，提供的設施設備清單如下：[設施設備清單詳細列表，包括但不限于電器設備、家具、裝修等，注明品牌、型號、數量及現(xiàn)狀]（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協(xié)議約定的轉租期限內，按照約定的用途使用該門店。在轉租期限內，經甲方書面同意，乙方有權對該門店進行裝修、改造，但不得破壞房屋主體結構，并應在本協(xié)議期滿或提前解除時，將裝修、改造后的門店恢復原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。按照約定的用途使用該門店，不得擅自改變用途，不得在門店內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致門店被相關部門查處或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。負責該門店及其附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)，保證其正常使用。因乙方使用不當或保管不善造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應自行承擔該門店的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切因使用該門店產生的費用，并按時繳納，如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該門店轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。在本協(xié)議期滿或提前解除時，乙方應按照原狀返還該門店及其附屬設施設備，如乙方對門店進行了裝修、改造，雙方應按照本協(xié)議約定或協(xié)商一致的方式處理裝修、改造部分。乙方應在本協(xié)議期滿或提前解除后[x]天內騰空并交還門店，逾期未交還的，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。四、裝修與改造1.乙方如需對該門店進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面裝修、改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修、改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結構安全及相鄰關系。如因乙方裝修、改造導致房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.本協(xié)議期滿或提前解除時，乙方對該門店的裝修、改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。如乙方要求甲方給予一定補償的，雙方可協(xié)商解決，但甲方無義務必須給予補償。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用該門店或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金、押金或其他費用，擅自改變用途、轉租、損壞設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)賠償直至補足甲方全部損失為止。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致協(xié)議提前解除的，租金及押金按照實際使用期限結算，多退少補。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，