門市房續(xù)租合同協(xié)議

門市房續(xù)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[門市房具體地址]的門市房（以下簡稱"該門市房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該門市房續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門市房基本情況1.位置：該門市房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《門市房位置圖》。2.面積：該門市房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.用途：乙方承諾租賃該門市房僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。本合同期滿或提前解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門市房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門市房具備合法出租條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保門市房的正常使用功能。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修；若因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用該門市房。在租賃期間，乙方對門市房進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但不得損害門市房的原有結(jié)構(gòu)；若乙方不拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用門市房的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門市房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門市房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后[x]天內(nèi)將門市房騰空并交還給甲方，同時(shí)保證門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、裝修與改建1.乙方如需對門市房進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時(shí)間、施工人員等詳細(xì)信息。2.乙方的裝修或改建行為不得影響門市房的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得危及相鄰房屋的安全。如因乙方裝修或改建導(dǎo)致門市房或相鄰房屋受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前解除時(shí)，乙方不得要求甲方對裝修或改建部分進(jìn)行補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后[x]天內(nèi)將裝修或改建部分拆除，恢復(fù)門市房原狀；若乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市房的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門市房用途、未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改建、損壞門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備、利用門市房從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或提前解除合同后[x]天內(nèi)將門市房騰空并交還給甲方，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；同時(shí)甲方有權(quán)自行騰空門市房，騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一