陣地租賃合同協(xié)議

陣地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有特定陣地資源，乙方有意租賃該陣地用于特定目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃陣地基本情況1.陣地位置：甲方出租給乙方的陣地位于[具體地址]，該陣地的詳細地理位置信息以附件一《陣地位置圖》為準。2.陣地面積：經(jīng)雙方測量及確認，租賃陣地的面積為[x]平方米。該面積為暫定面積，最終以實際交付面積為準。實際交付面積與暫定面積如有差異，雙方同意按照本合同約定的租金計算方式進行租金調(diào)整。3.陣地用途：乙方租賃該陣地用于[明確用途，如舉辦商業(yè)活動、文化展覽、教育培訓(xùn)等]。乙方應(yīng)保證在租賃期間按照約定的用途使用陣地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變陣地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還陣地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該陣地，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面表示續(xù)租或放棄續(xù)租權(quán)，則視為乙方放棄續(xù)租，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定交還陣地并結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還陣地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用陣地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回陣地，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的陣地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的出租手續(xù)。應(yīng)按照本合同約定的時間將陣地交付乙方使用，并確保陣地在交付時具備正常使用的條件。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對陣地的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)益，不得干擾乙方正常使用陣地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用陣地。在租賃期間，乙方對陣地進行合理裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增添的附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損害陣地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方拆除后造成陣地損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用陣地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如甲方在合理期限內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用陣地，不得擅自改變陣地用途，不得在陣地上從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)對陣地進行日常維護管理，保持陣地的整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成陣地損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。在舉辦活動等期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還陣地，并保證陣地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還陣地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、陣地的交付與交還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)將陣地交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對陣地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《陣地交付確認書》（附件二）。《陣地交付確認書》應(yīng)詳細記載陣地的各項設(shè)施設(shè)備、裝修情況等內(nèi)容，作為雙方后續(xù)處理相關(guān)問題的依據(jù)。2.交還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起[x]日內(nèi)將陣地交還甲方。交還時，乙方應(yīng)保證陣地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），并清理陣地上的所有物品。如乙方未按照約定交還陣地，甲方有權(quán)采取必要措施收回陣地，由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對陣地進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時間、施工單位等詳細信息。2.乙方的裝修改造行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準的規(guī)定，不得影響陣地的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因裝修改造產(chǎn)生的一切費用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定自行拆除其裝修改造部分，恢復(fù)陣地原狀。如乙方未按照約定拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間將陣地交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用陣地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用陣地的，甲方應(yīng)及時進行維修，如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變陣地用途或在陣地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)陣地原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對陣地進行日常維護管理，導(dǎo)致陣地損壞或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。若乙方逾期交還陣地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回陣地，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效