頂賬房交易合同協(xié)議

頂賬房交易合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的頂賬房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下頂賬房交易合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押、查封等任何權(quán)利受限情況。房屋內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，包括墻面、地面、天花板、門窗等部分的裝修情況詳細(xì)描述。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，并說明其品牌、規(guī)格、使用狀況等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方出售該頂賬房，并收取相應(yīng)購房款。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。交付前房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購房款。乙方應(yīng)在接收房屋后按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和協(xié)助。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該頂賬房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。每期付款時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息同上）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意，在乙方按照本合同約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的具體時(shí)間和流程按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求執(zhí)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、公證費(fèi)等（如有），由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，按照房屋現(xiàn)狀將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.房屋交付后，乙方應(yīng)及時(shí)接收房屋，并承擔(dān)自交付之日起的房屋保管責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课菅舆t接收或遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力