預(yù)制樓房舊改合同協(xié)議

預(yù)制樓房舊改合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有預(yù)制樓房需要進(jìn)行舊改，乙方具備實(shí)施預(yù)制樓房舊改的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)制樓房舊改事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊改樓房基本情況甲方委托乙方進(jìn)行舊改的預(yù)制樓房位于[具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。該樓房建成于[建成年份]，目前存在[列舉存在的問(wèn)題，如外立面老化、內(nèi)部設(shè)施陳舊等]等需要改造的問(wèn)題。2.舊改內(nèi)容外立面改造拆除原有的老化外立面裝飾材料，重新進(jìn)行防水處理，確保墻面無(wú)滲漏。安裝新的外墻保溫材料，提高樓房的保溫性能。更換為新型環(huán)保、美觀的外立面裝飾板材，顏色和款式經(jīng)雙方共同確認(rèn)。內(nèi)部設(shè)施改造對(duì)樓房?jī)?nèi)部的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，優(yōu)化水電布局，確保安全和合理使用。改造衛(wèi)生間和廚房的防水、潔具及給排水系統(tǒng)，更換損壞的瓷磚，提升使用功能。對(duì)室內(nèi)墻面和天花板進(jìn)行粉刷或重新裝修，根據(jù)甲方需求選擇環(huán)保、美觀的裝修材料。更換老化的門(mén)窗，采用節(jié)能、隔音、防盜性能良好的門(mén)窗產(chǎn)品。公共區(qū)域改造對(duì)樓房的樓道、樓梯間進(jìn)行粉刷、修復(fù)，更換損壞的扶手和照明設(shè)施。優(yōu)化小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境，增加公共休閑區(qū)域，提升居民生活品質(zhì)。完善小區(qū)的安防設(shè)施，如安裝監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁系統(tǒng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的舊改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在舊改過(guò)程中對(duì)不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供舊改樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理舊改過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定及時(shí)支付舊改費(fèi)用。協(xié)調(diào)樓房?jī)?nèi)居民與乙方的關(guān)系，確保舊改工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付舊改費(fèi)用。在舊改過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的舊改施工方案，并提交甲方審核。組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)舊改進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。嚴(yán)格按照合同約定的舊改內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的樓房符合相關(guān)質(zhì)量要求和使用功能。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。對(duì)舊改工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、舊改費(fèi)用及支付方式1.舊改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次預(yù)制樓房舊改工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的舊改工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付舊改費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方完成外立面改造工程的[x]%后，甲方向乙方支付舊改費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。驗(yàn)收款：舊改工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付舊改費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金：舊改工程質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給乙方。質(zhì)量保證金不計(jì)利息。四、工程期限1.本舊改工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問(wèn)題及時(shí)整改，直至符合要求。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付舊改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成舊改工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂