鍍鋅廠出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

鍍鋅廠出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家鍍鋅廠，現(xiàn)甲方有意將鍍鋅廠出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該鍍鋅廠。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鍍鋅廠的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鍍鋅廠基本情況鍍鋅廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠內(nèi)設(shè)有鍍鋅生產(chǎn)線[x]條，配套設(shè)備包括[列舉主要設(shè)備名稱及型號]等，設(shè)備狀況良好，能夠正常運行。該廠具備完整的環(huán)保設(shè)施，符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保手續(xù)齊全。2.經(jīng)營范圍鍍鋅廠主要從事金屬制品的鍍鋅加工業(yè)務(wù)，可處理的鍍鋅產(chǎn)品包括但不限于[列舉主要鍍鋅產(chǎn)品類型]。乙方在承租或受讓后，應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得超出上述經(jīng)營范圍。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限（若為出租）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將鍍鋅廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方。2.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓）轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起，乙方正式取得鍍鋅廠的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款若為出租，租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓價款包含鍍鋅廠的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、品牌及相關(guān)業(yè)務(wù)等全部權(quán)益。2.支付方式租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如年付、季付、月付等]。乙方應(yīng)在每年/每季度/每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)讓價款支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方使用鍍鋅廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回鍍鋅廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)保證鍍鋅廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合本合同約定的交付條件，且具備合法經(jīng)營所需的全部手續(xù)和資質(zhì)。協(xié)助乙方辦理與鍍鋅廠經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如環(huán)保手續(xù)、工商登記變更手續(xù)等，費用由[方承擔(dān)]。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用鍍鋅廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對鍍鋅廠進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修改造部分無權(quán)要求甲方給予補償，但乙方應(yīng)恢復(fù)鍍鋅廠原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款及其他應(yīng)付款項。按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得將鍍鋅廠用于本合同約定以外的其他用途。負(fù)責(zé)鍍鋅廠的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備設(shè)施正常運行，保持廠內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)環(huán)保要求，做好鍍鋅廠的環(huán)保工作，確保各項污染物達(dá)標(biāo)排放。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將鍍鋅廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。履行本合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。五、設(shè)備設(shè)施交接1.在本合同生效后的[x]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對鍍鋅廠內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點和交接，并簽署設(shè)備設(shè)施交接清單。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。雙方應(yīng)對交接的設(shè)備設(shè)施質(zhì)量、性能等負(fù)責(zé)，交接后發(fā)現(xiàn)的問題由接收方承擔(dān)責(zé)任，但有證據(jù)證明是交接前已存在的問題除外。3.對于一些需要辦理過戶手續(xù)的設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由[方承擔(dān)]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付鍍鋅廠、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金/轉(zhuǎn)讓價款、擅自改變經(jīng)營范圍、違反環(huán)保規(guī)定等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鍍鋅廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即騰退鍍鋅廠，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括設(shè)備設(shè)施交接清單、環(huán)保手續(xù)文件、工商登記文件等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（