項目代建協(xié)議書范本

項目代建協(xié)議書范本?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬投資建設(shè)[項目名稱]（以下簡稱"本項目"），并通過委托乙方進行代建管理，以確保項目順利實施并達到預(yù)期目標(biāo)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建本項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：[具體描述項目的占地面積、建筑面積、建設(shè)內(nèi)容等詳細情況，如總建筑面積[x]平方米，包括[具體建筑功能，如住宅[x]平方米、商業(yè)[x]平方米等]，以及配套的道路、綠化、水電等基礎(chǔ)設(shè)施]4.項目總投資：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），最終以經(jīng)審計的決算金額為準(zhǔn)。二、委托事項1.甲方委托乙方作為本項目的代建單位，負責(zé)本項目從項目前期準(zhǔn)備工作開始至項目竣工驗收合格及交付使用全過程的代建管理工作。具體代建管理工作內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方辦理項目前期的各項審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、用地許可、施工許可等。根據(jù)國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，組織編制項目可行性研究報告、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件等，并確保設(shè)計文件符合項目要求和相關(guān)規(guī)定。負責(zé)組織項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，并對各參建單位進行協(xié)調(diào)管理，確保項目建設(shè)順利進行。負責(zé)項目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、安全、投資控制等管理工作，定期向甲方匯報項目進展情況，及時解決項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。負責(zé)項目建設(shè)資金的管理與使用，按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求，合理安排資金，確保資金使用安全、合規(guī)、有效，并定期向甲方報送資金使用情況報告。組織項目竣工驗收，辦理項目竣工備案手續(xù)，整理項目建設(shè)過程中的各項資料并歸檔，負責(zé)項目交付使用后的質(zhì)量保修等相關(guān)工作。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，認真履行代建管理職責(zé)，確保本項目順利實施并達到預(yù)期目標(biāo)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代建管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方按照甲方意見進行整改。有權(quán)審查乙方編制的項目可行性研究報告、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件等相關(guān)文件，對不符合甲方要求或相關(guān)規(guī)定的文件，有權(quán)要求乙方進行修改完善。有權(quán)對項目建設(shè)資金的使用情況進行監(jiān)督檢查，對乙方違反資金使用規(guī)定的行為，有權(quán)責(zé)令乙方改正，并采取相應(yīng)措施。有權(quán)參與項目建設(shè)過程中的重大決策，對項目建設(shè)過程中的重大事項享有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供開展代建管理工作所需的相關(guān)資料和文件，并對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。按照本協(xié)議約定及時足額支付代建費用及其他相關(guān)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開展代建管理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提出的涉及項目建設(shè)的重大問題及時進行決策，并給予乙方必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建費用及其他相關(guān)費用。有權(quán)根據(jù)項目實際情況和國家有關(guān)規(guī)定，選擇項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參建單位，但應(yīng)確保所選單位具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并符合甲方要求。有權(quán)對項目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、安全、投資等方面進行管理和控制，對違反合同約定或相關(guān)規(guī)定的參建單位，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進行處理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供開展代建管理工作所需的相關(guān)資料和文件，并對甲方提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性進行審核。2.義務(wù)組建專業(yè)的代建管理團隊，配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和經(jīng)驗的管理人員，并將代建管理團隊成員名單報甲方備案。代建管理團隊成員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，如需更換，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，認真履行代建管理職責(zé)，制定詳細的代建管理工作計劃和方案，并報甲方備案。嚴(yán)格按照代建管理工作計劃和方案組織實施項目建設(shè)管理工作，確保項目質(zhì)量、進度、安全、投資等目標(biāo)的實現(xiàn)。定期向甲方匯報項目進展情況，每月至少提交一份書面工作報告，詳細說明項目當(dāng)月工作進展、存在問題及解決措施、下月工作計劃等。對于項目建設(shè)過程中的重大事項，應(yīng)及時向甲方報告，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。建立健全項目建設(shè)資金管理制度，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求使用項目建設(shè)資金，確保資金使用安全、合規(guī)、有效。定期向甲方報送資金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責(zé)組織項目竣工驗收，辦理項目竣工備案手續(xù)。在項目竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求，整理項目建設(shè)過程中的各項資料并歸檔，向甲方移交全部項目資料。在項目交付使用后的質(zhì)量保修期內(nèi)，負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位等相關(guān)單位履行質(zhì)量保修責(zé)任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時督促整改，并將質(zhì)量保修情況定期向甲方報告。四、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。代建費用包含乙方為完成本項目代建管理工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整代建費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目初步設(shè)計文件經(jīng)甲方審查通過后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目主體工程施工至[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目竣工驗收合格并辦理完竣工備案手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目交付使用滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題及其他爭議事項，甲方向乙方支付代建費用的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付代建費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建管理職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求、進度延誤、安全事故或投資失控等問題，乙方應(yīng)負責(zé)采取措施進行整改，直至達到本協(xié)議約定的要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)按照代建費用的[x]%扣除乙方的代建費用作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過代建費用的[x]%，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效