預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議VIP

預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]，預(yù)售許可證號為[具體證號]的預(yù)售房買賣合同（以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)甲方欲將該預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該預(yù)售房位于[房屋具體地址]，為[房屋所在樓棟號][單元號][樓層][房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于預(yù)售階段，尚未交付。房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)。甲方已按照原購房合同約定支付了部分購房款，截至本協(xié)議簽訂之日，已支付購房款共計人民幣[x]元，占總房款的[x]%。剩余購房款人民幣[x]元，將根據(jù)原購房合同的約定，在房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)時支付。3.配套設(shè)施情況該房屋所在小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如花園、停車場、健身房、游泳池等]。上述配套設(shè)施的具體建設(shè)情況及交付時間以開發(fā)商與業(yè)主簽訂的相關(guān)協(xié)議及實際建設(shè)進(jìn)度為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該預(yù)售房相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證對該預(yù)售房擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓行為不違反原購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方如實告知該預(yù)售房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、抵押情況、查封情況等任何可能影響乙方權(quán)益的信息。協(xié)助乙方辦理該預(yù)售房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)商，配合乙方簽署相關(guān)文件等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)按照原購房合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納購房款、物業(yè)費等。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以確保自身能夠順利取得該預(yù)售房的權(quán)益。有權(quán)了解該預(yù)售房的相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以積極配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)自本協(xié)議簽訂之日起與該預(yù)售房相關(guān)的風(fēng)險，包括但不限于房價波動風(fēng)險、開發(fā)商違約風(fēng)險等。在房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記等過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料。遵守原購房合同中關(guān)于房屋使用、管理等方面的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付預(yù)售房轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的購房款及甲方因轉(zhuǎn)讓該預(yù)售房所獲得的收益等全部費用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第一期轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在開發(fā)商通知甲方辦理房屋交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，如有變更，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付開發(fā)商按照原購房合同約定向甲方交付房屋時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與原購房合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方該預(yù)售房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該預(yù)售房再次轉(zhuǎn)讓給第三方或因甲方原因?qū)е略擃A(yù)售房被查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情況發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方或相關(guān)部門辦理與該預(yù)售房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。