閑置場地商業(yè)開發(fā)合同協(xié)議

閑置場地商業(yè)開發(fā)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置場地，乙方有意對該場地進行商業(yè)開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閑置場地商業(yè)開發(fā)事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場地位置：該閑置場地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該場地面積為[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，代征道路用地面積為[x]平方米，代征綠化用地面積為[x]平方米。3.土地性質(zhì)：該場地土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[商業(yè)/工業(yè)/其他具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.場地現(xiàn)狀：場地目前處于閑置狀態(tài)，地上現(xiàn)有[建筑物情況描述，如有無建筑物、建筑物面積、結(jié)構(gòu)等]，場地內(nèi)有[附屬設(shè)施情況描述，如水電設(shè)施、通訊設(shè)施等]，場地周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[詳細描述周邊道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取場地轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)收益。有權(quán)對乙方的商業(yè)開發(fā)活動進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行開發(fā)建設(shè)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓場地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方進行商業(yè)開發(fā)，且該場地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供與場地相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件、土地出讓合同等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理場地商業(yè)開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可、施工許可等，相關(guān)費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，負責(zé)將場地內(nèi)的現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施按照雙方約定的狀態(tài)交付給乙方，交付前場地內(nèi)的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方結(jié)清。協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，確保乙方在商業(yè)開發(fā)過程中不受第三方干擾，因場地周邊關(guān)系問題給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對場地進行商業(yè)開發(fā)，享有開發(fā)成果的收益權(quán)。在商業(yè)開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)項目規(guī)劃和實際需要，對場地進行合理的改造、建設(shè)，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的要求。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式對場地進行商業(yè)開發(fā)，制定詳細的開發(fā)計劃，并報甲方備案。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理場地商業(yè)開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照本合同約定的時間和金額向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項。在商業(yè)開發(fā)過程中，遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，確保施工安全。按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行場地建設(shè)，確保工程質(zhì)量，在合同約定的開發(fā)期限內(nèi)完成項目建設(shè)，并通過相關(guān)驗收。負責(zé)場地開發(fā)建設(shè)過程中的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用的繳納。項目建成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的要求進行運營管理，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。三、場地轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.場地轉(zhuǎn)讓費用：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定場地轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式本合同簽訂后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方取得場地商業(yè)開發(fā)所需的規(guī)劃許可后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在場地交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、開發(fā)期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)開始對場地進行商業(yè)開發(fā)建設(shè)，并在[開發(fā)期限起止日期]內(nèi)完成項目建設(shè)并達到可運營狀態(tài)。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定的時間完成開發(fā)建設(shè)的，開發(fā)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方未在合同約定的開發(fā)期限內(nèi)完成項目建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證場地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常進行商業(yè)開發(fā)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方的解除合同行為給甲方造成其他損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途對場地進行商業(yè)開發(fā)，或擅自改變場地規(guī)劃設(shè)計的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付場地轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在合同約定的開發(fā)期限內(nèi)完成項目建設(shè)，除按照本合同第四條第3款承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)負責(zé)拆除場地內(nèi)的所有建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)場地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另