集裝箱售賣位合同協(xié)議

集裝箱售賣位合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的集裝箱售賣位（以下簡稱"該售賣位"），乙方有意承租該售賣位用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.集裝箱售賣位情況該售賣位為一個經(jīng)過改造的集裝箱，位于[具體位置]，面積約為[x]平方米。集裝箱內(nèi)部已進行基本裝修，包括鋪設(shè)地面、安裝照明設(shè)備、插座等，具備基本的經(jīng)營條件。售賣位配備有獨立的水電接口，乙方可根據(jù)實際經(jīng)營需求自行接通水電，但需按照相關(guān)部門規(guī)定及甲方要求規(guī)范使用。2.經(jīng)營范圍限制乙方承諾僅在該售賣位內(nèi)從事合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍主要限定為[具體經(jīng)營范圍，如食品售賣、特色商品零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍或從事其他未經(jīng)許可的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新簽訂租賃合同，并按照當時市場行情支付租金及相關(guān)費用。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：____________________元整）。租金價格在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：____________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素需要提前收回售賣位的，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務保證該售賣位的合法性及穩(wěn)定性，確保乙方能夠正常使用該售賣位進行經(jīng)營活動。負責對售賣位的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進行維修保養(yǎng)，確保其安全性能符合相關(guān)標準。如因甲方原因?qū)е率圪u位出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場地證明等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該售賣位進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行相關(guān)義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對售賣位進行合理裝修、改造，但需提前書面通知甲方，并在裝修改造過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定及物業(yè)管理要求。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。自行負責售賣位內(nèi)的經(jīng)營管理及安全防范工作，配備必要的消防設(shè)備、安全設(shè)施等，確保經(jīng)營活動安全有序進行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。不得擅自將該售賣位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變售賣位的用途或結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將售賣位交還甲方，如有損壞，應負責修復或照價賠償。同時，應清理干凈售賣位內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、水電費及其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，甲方有權(quán)代收代繳。水電費收費標準按照當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，乙方應在收到甲方繳費通知后[x]日內(nèi)支付水電費。2.物業(yè)管理費乙方應按照每月人民幣[x]元（大寫：____________________元整）的標準向甲方指定的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費主要用于售賣位所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護、安保服務等。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。3.其他費用乙方在經(jīng)營過程中因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、經(jīng)營證照辦理費用、設(shè)備維護保養(yǎng)費用等，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、水電費、物業(yè)管理費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借售賣位、改變售賣位用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定交還售賣位，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。如乙方對售賣位造成損壞的，應負責修復或照價賠償。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用售賣位或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任，并按照乙方實際損失金額支付違約金。若甲方擅自提前收回售賣位，應按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在租賃期限屆滿前，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素需要提前收回售賣位的，甲方應提前通知乙方，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__