門店房出售合同協(xié)議

門店房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門店房欲出售，乙方愿意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門店房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門店房位置：該門店房位于[具體地址]，其所在建筑物共有[x]層，該門店房位于第[x]層。2.門店房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門店房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門店房用途：該門店房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.配套設(shè)施：該門店房配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如上下水管道、供電線路、消防設(shè)施等]，確保能夠正常用于約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付門店房購(gòu)買價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除合同或采取其他救濟(jì)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該門店房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該門店房，且該門店房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該門店房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃許可文件等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門店房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該門店房的產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)清理該門店房?jī)?nèi)的物品，并保持門店房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好（合理?yè)p耗除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、交付門店房等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該門店房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門店房購(gòu)買價(jià)款。在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，配合甲方辦理與門店房交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料。在接收門店房時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)門店房的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款：乙方購(gòu)買該門店房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。若乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金之和占總購(gòu)房款的比例為[x]%。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理門店房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該門店房交付給乙方。2.交房條件門店房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好（合理?yè)p耗除外），能夠正常使用。甲方應(yīng)確保該門店房不存在任何租賃糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該門店房的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用說(shuō)明等資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將門店房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未能在合同簽訂后[x]日內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議