門(mén)面代管出租合同協(xié)議

門(mén)面代管出租合同協(xié)議?甲方（代管方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有門(mén)面一處，欲委托甲方進(jìn)行代管出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.門(mén)面用途：該門(mén)面規(guī)劃用途為[商業(yè)/居住/其他]，目前內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]。3.附屬設(shè)施：門(mén)面內(nèi)包含[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。二、委托事項(xiàng)乙方委托甲方代為管理上述門(mén)面，并尋找合適的租戶進(jìn)行出租，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：1.負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，確保門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的租金價(jià)格，并根據(jù)市場(chǎng)行情適時(shí)調(diào)整租金。3.通過(guò)合法渠道尋找租戶，與租戶洽談租賃事宜，簽訂租賃合同。4.代收租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按照約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給乙方。5.處理租賃期間與租戶的各類糾紛，維護(hù)乙方合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代管費(fèi)用。在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方與租戶簽訂租賃合同。對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)采取合理措施進(jìn)行處理。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定履行代管職責(zé)，盡最大努力維護(hù)乙方利益。定期向乙方報(bào)告門(mén)面管理及出租情況，提交書(shū)面報(bào)告。妥善保管與門(mén)面代管出租相關(guān)的各類文件資料，以備乙方查閱。不得擅自改變門(mén)面用途或進(jìn)行有損門(mén)面價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的代管工作，提出合理意見(jiàn)和建議。按照本合同約定收取租金等收益。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權(quán)收回門(mén)面。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的門(mén)面相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等。協(xié)助甲方處理與門(mén)面代管出租相關(guān)的手續(xù)和文件辦理。按照本合同約定支付甲方代管費(fèi)用。不得干涉甲方的正常代管工作，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商決策。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，該門(mén)面每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金價(jià)格隨市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年。2.租金支付方式：租戶應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給乙方。乙方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、押金管理1.租戶簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期間，如租戶無(wú)違約行為，租賃期滿或提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金退還租戶。3.如租戶存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定扣除相應(yīng)押金，并將剩余部分退還乙方。六、代管費(fèi)用1.代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照門(mén)面租金收入的[x]%向甲方支付代管費(fèi)用。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)交給的租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述比例向甲方支付代管費(fèi)用。七、租賃期限1.本合同代管出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方欲提前終止代管出租合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付代管費(fèi)用或租金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若租戶未按照租賃合同約定支付租金或存在其他違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施督促租戶履行義務(wù)。如因甲方未及時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等