集體土地聯(lián)營合同協(xié)議

集體土地聯(lián)營合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：[甲方集體組織名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有集體土地[具體土地位置及面積，詳細到四至范圍及面積畝數(shù)等]，乙方有意與甲方合作，以聯(lián)營方式開發(fā)利用該土地，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就集體土地聯(lián)營事宜達成如下協(xié)議：一、聯(lián)營標的物及服務具體描述1.土地狀況甲方提供的集體土地位于[土地詳細位置]，土地面積為[x]畝，土地性質為集體土地，土地用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、農業(yè)等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無附著物等]。2.聯(lián)營項目內容雙方擬聯(lián)合開展[聯(lián)營項目名稱]，具體包括但不限于在該土地上進行[項目建設內容，如建設廠房、辦公樓、配套設施等]，以及從事[項目運營活動，如生產加工、銷售、倉儲物流等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營收益。對聯(lián)營項目的建設、運營進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在聯(lián)營期間能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地，不存在任何第三方對土地主張權利或因土地問題導致乙方遭受損失的情況。若因甲方原因致使乙方無法正常使用土地，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。協(xié)助乙方辦理與土地聯(lián)營相關的審批手續(xù)，包括但不限于向有關部門申請土地使用變更、項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。因甲方協(xié)助不力導致乙方無法按時取得相關審批手續(xù)或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責協(xié)調與土地所在村集體及其他相關方的關系，確保聯(lián)營項目的順利進行。如因甲方協(xié)調不當導致乙方受到干擾或損失，甲方應負責解決并賠償乙方的損失。按照本協(xié)議約定，配合乙方進行土地交付及相關工作，確保土地交付符合約定條件。（二）乙方權利義務1.權利有權自主開展聯(lián)營項目的建設、運營活動，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在聯(lián)營期間，有權使用該土地及相關配套設施。按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營項目的收益，并在扣除成本和應承擔的費用后，享有剩余收益的分配權。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方及相關部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，且乙方應負責恢復土地原狀或承擔恢復原狀的費用。負責聯(lián)營項目的投資、建設、運營和管理，按照項目規(guī)劃和設計要求進行建設施工，確保工程質量符合相關標準和規(guī)范。在項目建設和運營過程中，應遵守安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的措施保障人員安全和環(huán)境不受污染。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付聯(lián)營收益及相關費用。如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔逾期支付給甲方造成的其他損失。在聯(lián)營期滿或提前終止本協(xié)議時，按照本協(xié)議約定對土地及地上建筑物、附著物等進行處置，并將土地恢復至符合約定條件的狀態(tài)交還甲方。如乙方未按照約定處置或恢復土地，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。三、聯(lián)營收益分配及支付方式1.收益分配方式聯(lián)營項目收益按照以下方式進行分配：在扣除項目建設成本、運營費用、稅費等所有應支出的費用后，剩余收益由甲乙雙方按照[甲方所占比例x%，乙方所占比例Y%]的比例進行分配。2.支付方式乙方應在每個會計年度結束后的[x]個工作日內，向甲方提供聯(lián)營項目的財務報表及收益分配明細。經雙方核對確認后，乙方應在[x]個工作日內將甲方應得的聯(lián)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、聯(lián)營期限1.本聯(lián)營協(xié)議期限為[x]年，自協(xié)議生效之日起計算。2.聯(lián)營期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應在聯(lián)營期滿前[x]個月書面通知對方。五、土地交付及使用1.甲方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得擅自轉租、轉借或用于其他非本協(xié)議約定的目的。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如因甲方原因致使聯(lián)營項目無法正常進行或乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自改變土地用途、逾期支付聯(lián)營收益或費用、未按照約定處置土地及地上物等，每違約一次，應按照違約金額的[x%]向甲方支付違約金；如違約行為給甲方造成重大損失的，乙方除應賠償甲方全部損失外，還應按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，違約方應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋