門(mén)面分租裝修合同協(xié)議

門(mén)面分租裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有一處門(mén)面，并同意將其部分分租給乙方使用，乙方有意承租該部分門(mén)面并進(jìn)行裝修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面分租裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況及分租范圍1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于[具體地址]。2.門(mén)面面積：整間門(mén)面建筑面積為[x]平方米，其中甲方分租給乙方使用的面積為[x]平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"分租門(mén)面"）。3.分租門(mén)面用途：乙方承租該分租門(mén)面僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致的租金調(diào)整除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的形式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方如需對(duì)分租門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)分租門(mén)面的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響門(mén)面整體結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修導(dǎo)致門(mén)面或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.裝修期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始裝修，并在[裝修結(jié)束日期]前完成裝修并達(dá)到可使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е卵b修逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.裝修成果歸屬：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)分租門(mén)面進(jìn)行的裝修投入歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞已裝修部分。但乙方有權(quán)拆除其自行購(gòu)置的可移動(dòng)設(shè)備及物品。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審查，并提出合理的修改意見(jiàn)。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過(guò)程，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保分租門(mén)面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得無(wú)故拒絕或拖延。負(fù)責(zé)門(mén)面整體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用分租門(mén)面。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用分租門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用分租門(mén)面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)分租門(mén)面進(jìn)行裝修，但應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行裝修。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，不得拖欠或拒付。應(yīng)按照本合同約定的用途使用分租門(mén)面，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)負(fù)責(zé)分租門(mén)面內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保分租門(mén)面處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路肿忾T(mén)面或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將分租門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理干凈門(mén)面內(nèi)的物品。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供分租門(mén)面或擅自解除本合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用分租門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變分租門(mén)面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)分租門(mén)面原狀，并賠償甲方因此遭受的其他損失。如乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行裝修，或裝修過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，未按照本合同約定將分租門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，或未清理干凈門(mén)面內(nèi)的物品，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部清理費(fèi)用及損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議