跨境土地轉(zhuǎn)讓居間合同二零二五首季度歷史礦洞遺址保護(hù)限制

跨境土地轉(zhuǎn)讓居間合同2025年歷史礦洞遺址保護(hù)限制?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1標(biāo)的土地：指位于_____________（國家/地區(qū)）_____________（省/州）_____________（市/郡）_____________（地塊編號）的_____________平方米土地，包含地表、地下及地上附著物。1.2歷史礦洞遺址：指經(jīng)_____________（國家/地區(qū)）文物主管部門于_____________年_____________月________日認(rèn)定的編號為_____________的礦洞遺址，具體范圍以附件一《遺址保護(hù)紅線圖》為準(zhǔn)。1.3保護(hù)限制：指乙方在取得標(biāo)的土地后，須遵守的_____________（國家/地區(qū)）《遺址保護(hù)條例》第_____________條至第_____________條規(guī)定的開發(fā)限制措施。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方就標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行談判，并提供_____________（語言）版本的交易文件翻譯服務(wù)。2.2丙方應(yīng)于本合同生效后_____________個工作日內(nèi)向甲乙雙方提交《跨境土地轉(zhuǎn)讓合規(guī)性評估報告》，內(nèi)容包括但不限于_____________（國家/地區(qū)）外資準(zhǔn)入政策、文物保護(hù)要求及環(huán)境評估標(biāo)準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍3.1甲方同意將標(biāo)的土地以_____________（轉(zhuǎn)讓方式）轉(zhuǎn)讓予乙方，轉(zhuǎn)讓面積以_____________（測繪機(jī)構(gòu)名稱）出具的《土地測繪報告》為準(zhǔn)。3.2標(biāo)的土地范圍內(nèi)的歷史礦洞遺址保護(hù)區(qū)域（詳見附件二）不得用于_____________（用途），且乙方須承擔(dān)遺址日常維護(hù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為每年不低于_____________（貨幣單位）。第四條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣_____________元（大寫：_____________），其中_____________%用于遺址保護(hù)專項基金。4.2乙方應(yīng)分三期支付：（1）首期款：本合同簽署后_____________日內(nèi)支付_____________%；（2）第二期：土地權(quán)屬變更登記完成后_____________日內(nèi)支付_____________%；（3）尾款：遺址保護(hù)方案通過_____________（主管部門）審批后_____________日內(nèi)支付_____________%。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)于_____________年_____________月________日前完成標(biāo)的土地的解除抵押、清理租賃關(guān)系及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方須向乙方提供_____________（國家/地區(qū)）土地管理部門出具的《無糾紛證明》及《地籍檔案副本》。第六條乙方義務(wù)6.1乙方承諾在開發(fā)過程中嚴(yán)格遵守遺址保護(hù)限制，包括但不限于：（1）禁止在保護(hù)紅線_____________米范圍內(nèi)進(jìn)行地下挖掘；（2）施工方案需經(jīng)_____________（機(jī)構(gòu)名稱）組織的專家評審會通過。6.2乙方應(yīng)每季度向丙方提交《遺址保護(hù)實(shí)施進(jìn)度報告》，并接受丙方委托的_____________（監(jiān)理單位）現(xiàn)場檢查。第七條丙方責(zé)任7.1丙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合_____________（國家/地區(qū)）《跨境貿(mào)易中介管理條例》的要求。7.2若因丙方提供的文件翻譯錯誤導(dǎo)致交易爭議，丙方須承擔(dān)_____________%的賠償責(zé)任。第八條政府審批8.1土地轉(zhuǎn)讓需獲得_____________（國家/地區(qū)）_____________（部門名稱）出具的《外商投資土地準(zhǔn)入許可證》，該許可由_____________方負(fù)責(zé)申請，費(fèi)用由_____________方承擔(dān)。8.2若審批未在_____________個工作日內(nèi)完成，任何一方有權(quán)終止本合同，但已產(chǎn)生的_____________（費(fèi)用類型）不予退還。第九條風(fēng)險轉(zhuǎn)移9.1標(biāo)的土地的權(quán)利義務(wù)及毀損風(fēng)險自_____________（交付條件）完成時轉(zhuǎn)移至乙方。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按第五條約定清除權(quán)利負(fù)擔(dān)，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓價款的_____________%支付違約金。10.2乙方違反遺址保護(hù)限制的，除需承擔(dān)_____________（國家/地區(qū)）行政處罰外，還應(yīng)向甲方支付_____________元賠償金。第十一條不可抗力11.1因_____________（列舉不可抗力事件）導(dǎo)致無法履行合同的，受影響方應(yīng)在_____________日內(nèi)提供公證機(jī)構(gòu)證明文件，否則視為違約。第十二條合同變更12.1任何條款修改須經(jīng)三方簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并報_____________（備案機(jī)構(gòu)）備案后生效。第十三條法律適用13.1本合同爭議適用_____________（國家/地區(qū)）法律，若與_____________（另一國家/地區(qū)）法律沖突，以_____________（選擇的法律）為準(zhǔn)。第十四條爭議解決14.1爭議應(yīng)提交_____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照_____________（仲裁規(guī)則）仲裁，仲裁地為_____________（城市）。第十五條合同生效15.1本合同自三方加蓋公章及法定代表人簽字，并經(jīng)_____________（認(rèn)證機(jī)構(gòu)）認(rèn)證后生效。第十六條通知送達(dá)甲方：_____________（地址）乙方：_____________（地址）丙方：_____________（地址）16.2通過EMS或DHL寄送通知的，寄出后第_____________日視為送達(dá)。第十七條附件效力17.1附件一《遺址保護(hù)紅線圖》、附件二《開發(fā)限制清單》為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條語言版本18.1本合同以_____________文、_____________文書寫，若出現(xiàn)歧義，以_____________文本為準(zhǔn)。第十九條其他條款19.1本合同正本一式_____________份，三方各執(zhí)_____________份，其余用于_____________（用途）。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型20.1本合同所指“第三方”包括但不限于：（1）獨(dú)立監(jiān)理機(jī)構(gòu)：經(jīng)_____________（國家/地區(qū)）_____________（主管部門）備案的具備_____________（資質(zhì)等級）的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）文物保護(hù)評估單位：由_____________（國際組織名稱）或_____________（國家/地區(qū)）文物局認(rèn)可的考古研究機(jī)構(gòu)；（3）環(huán)境安全監(jiān)測方：持有_____________（認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)）的環(huán)境技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他與履行本合同相關(guān)的獨(dú)立技術(shù)顧問、審計機(jī)構(gòu)或政府指定機(jī)構(gòu)。20.2第三方分為“關(guān)聯(lián)第三方”與“獨(dú)立第三方”：（1）關(guān)聯(lián)第三方指與甲方、乙方或丙方存在股權(quán)控制、共同管理關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的機(jī)構(gòu)；（2）獨(dú)立第三方須出具書面聲明承諾與本合同各方無直接或間接利益關(guān)系。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方需引入第三方時，應(yīng)提前_____________日向其他方提交《第三方介入申請書》，列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入期限及費(fèi)用承擔(dān)方。21.2未獲得其他方書面同意的第三方不得參與本合同履行，但_____________（國家/地區(qū)）政府強(qiáng)制要求的監(jiān)管機(jī)構(gòu)除外。21.3第三方服務(wù)合同應(yīng)由_____________方與其簽署，并同步向其他方提供副本備案。第二十二條第三方責(zé)任范圍22.1獨(dú)立監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）監(jiān)督乙方對歷史礦洞遺址的保護(hù)措施執(zhí)行情況，每月出具《監(jiān)理月報》；（2）發(fā)現(xiàn)乙方違反保護(hù)限制時，應(yīng)立即向甲方、丙方及_____________（監(jiān)管部門）發(fā)出書面警示。22.2文物保護(hù)評估單位責(zé)任：（1）對遺址保護(hù)方案進(jìn)行可行性評估，出具帶_____________（機(jī)構(gòu)印章）的《技術(shù)審查意見書》；（2）評估誤差率超過_____________%導(dǎo)致后續(xù)損失的，按服務(wù)費(fèi)的_____________倍承擔(dān)賠償責(zé)任。22.3環(huán)境安全監(jiān)測方責(zé)任：（1）每季度對標(biāo)的土地周邊_____________米范圍內(nèi)進(jìn)行地質(zhì)沉降、空氣質(zhì)量等_____________項指標(biāo)檢測；（2）檢測報告需同步提交至_____________（環(huán)保部門）及合同三方。第二十三條第三方費(fèi)用及支付23.1第三方服務(wù)費(fèi)由_____________方承擔(dān)，支付方式為：（1）首期款：第三方合同簽訂后_____________日內(nèi)支付_____________%；（2）尾款：第三方提交最終成果文件并經(jīng)_____________方確認(rèn)后_____________日內(nèi)支付剩余款項。23.2因第三方工作失誤產(chǎn)生的重復(fù)服務(wù)費(fèi)用，由_____________方先行墊付，后向責(zé)任方追償。第二十四條第三方文件效力24.1第三方出具的報告、證書等文件，須經(jīng)_____________（公證機(jī)構(gòu)）公證及_____________（使領(lǐng)館）認(rèn)證方為有效。24.2對第三方文件的異議應(yīng)在收到后_____________日內(nèi)提出，逾期視為無異議。第二十五條第三方保密義務(wù)25.1第三方在服務(wù)期間獲知的商業(yè)秘密、地質(zhì)數(shù)據(jù)等信息，保密期限為合同終止后_____________年。25.2第三方雇員違反保密義務(wù)的，由第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，每例次違約金不低于_____________元。第二十六條第三方更換及終止（1）連續(xù)_____________次未按期提交工作報告；（2）被_____________（行業(yè)協(xié)會）列入失信名單；（3）出具虛假文件經(jīng)司法鑒定確認(rèn)。26.2更換第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，由_____________方承擔(dān)。第二十七條第三方連帶責(zé)任27.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在_____________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。27.2第三方責(zé)任與丙方責(zé)任發(fā)生競合時，賠償順序為：_____________方優(yōu)先承擔(dān)，不足部分由_____________方補(bǔ)充。第二十八條政府第三方特別條款28.1_____________（國家/地區(qū)）_____________（部門名稱）作為監(jiān)管第三方，有權(quán)隨時對遺址保護(hù)情況進(jìn)行突擊檢查，乙方應(yīng)配合提供_____________（清單）所列設(shè)備及人員支持。28.2政府第三方作出的行政處罰決定，自動視為本合同的履約評價依據(jù)。第二十九條第三方保險要求29.1從事現(xiàn)場作業(yè)的第三方須購買保額不低于_____________元的_____________（險種），保單受益人指定為_____________方。29.2保險事故發(fā)生后，第三方應(yīng)在_____________小時內(nèi)向合同各方提交事故報告。第三十條第三方知識產(chǎn)權(quán)30.1第三方在服務(wù)過程中形成的_____________（具體成果類型）知識產(chǎn)權(quán)歸屬_____________方，但第三方保留_____________（使用權(quán)限）范圍內(nèi)的非排他使用權(quán)。30.2未經(jīng)權(quán)利人書面許可，任何方不得將第三方技術(shù)資料用于與本合同無關(guān)的商業(yè)用途。第三十一條第三方爭議解決31.1與第三方相關(guān)的爭議，優(yōu)先適用_____________（國家/地區(qū)）法律在_____________（法院名稱）訴訟解決。31.2本合同各方對第三方主張權(quán)利時，應(yīng)共同授權(quán)_____________方作為代表進(jìn)行法律程序。第三十二條第三方介入后的合同變更32.1新增第三方導(dǎo)致本合同核心條款變更的，須重新簽訂三方或多方補(bǔ)充協(xié)議，編號為“本合同附件三”。32.2補(bǔ)充協(xié)議未達(dá)成前，原合同條款繼續(xù)有效，但涉及第三方義務(wù)部分可暫緩執(zhí)行。第三十三條第三方文件存檔33.1所有第三方往來函件、檢測報告原件應(yīng)保存于_____________（保管方）處，保存期限不少于合同終止后_____________年。33.2其他方有權(quán)在提前_____________日通知后查閱并復(fù)制存檔文件。第三十四條第三方免責(zé)情形34.1因下列原因?qū)е碌谌轿茨苈募s的，免除其當(dāng)期責(zé)任：（1）_____________（國家/地區(qū)）頒布緊急文物保護(hù)禁令；（3）不可抗力持續(xù)超過_____________日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________________________法定代表人（簽字）：_____________日期：________年_______月_______日公章：乙方（受讓方）：名稱：__________________________法定代表人（簽字）：_____________