25年4月份購房補充條款明確二手房原寵物飼養(yǎng)信息披露

購房補充條款明確二手房原寵物飼養(yǎng)信息披露?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條寵物飼養(yǎng)信息披露范圍1.1甲方承諾在本合同簽訂前，已向乙方完整披露該房屋內(nèi)過去____年內(nèi)飼養(yǎng)寵物的詳細信息，包括但不限于：（1）寵物種類：___________；（2）寵物數(shù)量：___________；（3）飼養(yǎng)時間段：自____年____月____日至____年____月____日；（4）寵物健康狀況：___________（如是否患有傳染性疾病、是否定期接種疫苗等）；（5）寵物行為特征：___________（如是否存在破壞房屋結構、遺留異味等情形）。第二條信息披露形式2.1甲方應通過書面形式（包括但不限于紙質(zhì)文件、電子郵件、即時通訊工具）向乙方提供完整的寵物飼養(yǎng)記錄，并附相關證明材料（如寵物醫(yī)療記錄、清潔服務合同等）。第三條房屋清潔與消毒義務3.1甲方應于房屋交付前，委托具有資質(zhì)的專業(yè)清潔機構對房屋進行全面消毒處理，重點針對寵物活動區(qū)域（包括但不限于___________），并出具清潔驗收報告。3.2清潔標準應符合___________（國家/地方標準名稱），清潔費用由甲方承擔。第四條買方確認權利4.1乙方有權在房屋交付前____日內(nèi)對房屋進行實地查驗，重點核實寵物相關清潔情況及信息披露真實性。4.2若乙方發(fā)現(xiàn)實際狀況與甲方披露信息不符，有權要求甲方在____日內(nèi)采取補救措施，否則視為甲方違約。第五條寵物遺留問題處理5.1若房屋交付后____個月內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)因原寵物飼養(yǎng)導致的隱蔽問題（如蟲害、異味滲透、墻體損壞等），甲方應配合乙方委托第三方檢測機構進行鑒定。5.2經(jīng)鑒定確認屬原寵物飼養(yǎng)所致的，甲方應承擔修復費用及檢測費用。第六條后續(xù)飼養(yǎng)責任排除6.1乙方知悉并接受房屋內(nèi)曾有寵物飼養(yǎng)的事實，承諾不就寵物遺留的合理痕跡（如地板輕微抓痕、家具正常磨損）向甲方主張任何權利。第七條信息披露不實的違約責任7.1若甲方未如實披露寵物飼養(yǎng)信息或故意隱瞞重大事實（如寵物曾引發(fā)房屋結構損壞、鄰里糾紛等），乙方有權要求：（1）解除原《房屋買賣合同》，甲方返還全部已收款并支付相當于房屋總價____%的違約金；（2）繼續(xù)履行合同，甲方按每日____元的標準賠償乙方至問題解決之日止。第八條爭議解決方式8.1因本補充條款引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條條款獨立性9.1本補充條款部分條款無效或被撤銷不影響其他條款的效力。第十條通知與送達10.1一方發(fā)送至另一方下列地址的通知視為有效送達：甲方地址：___________；乙方地址：___________。第十一條合同變更11.1本補充條款的修改或補充須經(jīng)雙方書面同意并簽字確認。第十二條法律適用12.1本補充條款的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第十三條附則13.1本補充條款與原《房屋買賣合同》具有同等法律效力；條款沖突時以本補充條款為準。13.2本補充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條清潔驗收標準14.1甲方應確保清潔后的房屋無肉眼可見寵物毛發(fā)、污漬，空氣質(zhì)量符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T188832002）。14.2清潔驗收報告需包含清潔機構蓋章、清潔人員簽字及清潔過程影像記錄。第十五條寵物相關設施處理15.1甲方應于交房前拆除或清理房屋內(nèi)專用于寵物的設施（如寵物籠、貓爬架等），乙方明確要求保留的除外。第十六條鄰里關系披露16.1甲方應如實披露因?qū)櫸镲曫B(yǎng)引發(fā)的歷史鄰里糾紛情況（如有），包括糾紛時間、事由及處理結果。第十七條保險責任17.1若甲方曾為寵物購買第三方責任險且保險仍在有效期內(nèi)，甲方應將保險權益轉(zhuǎn)移至乙方或辦理退保手續(xù)。第十八條文件移交18.1甲方應向乙方移交與寵物飼養(yǎng)相關的全部文件原件，包括但不限于寵物登記證、檢疫證明、清潔服務合同。第十九條不可抗力19.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致寵物遺留問題無法按期處理的，受影響方可部分或全部免除責任。第二十條其他約定20.1雙方未盡事宜可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍21.1本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方以外，基于履行本補充條款或解決爭議需要而介入的自然人、法人或其他組織，包括但不限于：（1）房屋交易中介機構；（2）專業(yè)清潔、消毒服務機構；（3）寵物健康或房屋損害檢測機構；（4）保險公司；（5）爭議調(diào)解或仲裁機構；（6）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認的第三方主體。第二十二條第三方介入條件22.1甲乙雙方一致同意引入第三方時，應簽訂書面《第三方服務協(xié)議》，明確第三方服務內(nèi)容、期限、費用承擔及責任范圍。22.2單方引入第三方的，應提前____日書面通知對方并附第三方資質(zhì)證明，未獲對方書面同意的，相關費用及風險由引入方自行承擔。第二十三條第三方服務內(nèi)容確認23.1涉及房屋清潔、消毒的第三方機構，須具備___________（資質(zhì)名稱），服務標準不得低于本合同第十四條約定。23.2涉及寵物遺留問題檢測的第三方機構，應具備CMA或CNAS認證資質(zhì)，檢測報告需加蓋公章并附檢測人員執(zhí)業(yè)證書復印件。第二十四條第三方服務費用承擔24.1基礎清潔、消毒費用由甲方承擔；乙方要求升級服務標準或增加檢測項目的，超出部分由乙方承擔。24.2因甲方信息披露不實導致需第三方介入的，甲方應承擔全部費用；因乙方濫用查驗權利導致第三方重復介入的，費用由乙方承擔。第二十五條第三方責任限制25.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務結果負責，不承擔本合同項下甲乙雙方的違約責任。25.2第三方因故意或重大過失導致檢測報告失實的，甲乙雙方有權共同向第三方追償，但賠償總額不超過該服務費用的____倍。第二十六條第三方文件效力26.1第三方出具的清潔驗收報告、檢測報告等文件，經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，視為本補充條款的組成部分，具有同等法律效力。26.2一方對第三方文件有異議的，應在收到文件后____日內(nèi)提出書面復核申請，逾期視為認可。第二十七條第三方信息保密義務27.1第三方在服務過程中獲知的甲方、乙方個人信息及房屋隱私信息，未經(jīng)信息權利人書面同意，不得向任何主體披露或用于其他目的。27.2第三方違反保密義務的，應承擔___________（具體賠償計算方式）的違約責任。第二十八條保險銜接條款28.1若第三方服務機構提供責任保險的，甲方應確保保險有效期覆蓋服務完成后____個月，并將保單復印件移交乙方留存。28.2保險理賠事項發(fā)生時，甲乙雙方應配合第三方提供必要的證明材料。第二十九條爭議解決中的第三方參與29.1訴訟或仲裁過程中，經(jīng)法院或仲裁庭委托的第三方鑒定機構所作結論，雙方均須認可其證據(jù)效力。29.2調(diào)解程序中引入的第三方調(diào)解員，其調(diào)解方案對雙方無強制約束力，但雙方書面接受調(diào)解結果的除外。第三十條第三方服務終止（1）第三方喪失法定資質(zhì)；（2）第三方工作人員存在徇私舞弊行為；（3）第三方連續(xù)____次未按約定標準提供服務。30.2服務終止后，第三方應在____日內(nèi)移交全部工作成果及原始數(shù)據(jù)。第三十一條第三方與甲乙方的法律關系31.1第三方與甲方、乙方之間構成獨立的服務合同關系，不因此成為本補充條款的合同當事人。31.2第三方不得以任何形式代甲方或乙方作出與本合同權利義務相關的承諾。第三十二條連帶責任排除32.1因第三方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方可提供第三方過錯證據(jù)后免除相應違約責任。32.2乙方不得要求第三方連帶承擔甲方的合同違約責任。第三十三條第三方通知義務33.1第三方在服務過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或?qū)櫸镞z留污染超出約定范圍的，應在____小時內(nèi)同時書面通知甲乙雙方。33.2第三方未履行通知義務導致?lián)p失擴大的，應就擴大部分承擔賠償責任。第三十四條第三方服務替代第三十五條第三方服務驗收35.1清潔、檢測等服務完成后，甲乙雙方應共同簽署《第三方服務驗收確認書》，確認書應載明：（1）服務項目完整性；（2）驗收時間及標準；（3）遺留問題處理方案。第三十六條第三方文件保管36.1所有第三方出具的文件原件由乙方保存，甲方保留復印件；重要電子數(shù)據(jù)應使用___________（如區(qū)塊鏈存證平臺）進行保全。36.2文件保存期限自房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成后不少于____年。第三十七條法律適用特別條款37.1第三方服務的具體權利義務，優(yōu)先適用《第三方服務協(xié)議》約定；未盡事宜適用《中華人民共和國民法典》關于委托合同的規(guī)定。第三十八條簽署頁甲方（賣方）：姓名/名稱：___________證件類型：___________證件號碼：___________