遺產(chǎn)房屋共有權(quán)人放棄優(yōu)先權(quán)聲明2025年度4月

遺產(chǎn)房屋共有權(quán)人放棄優(yōu)先權(quán)聲明2025?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（遺產(chǎn)房屋所有權(quán)人）：_________（姓名），身份證號(hào)：_________，住所地：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號(hào)；乙方（遺產(chǎn)房屋共有權(quán)人）：_________（姓名），身份證號(hào)：_________，住所地：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號(hào)；丙方（遺產(chǎn)繼承人/受讓人）：_________（姓名），身份證號(hào)：_________，住所地：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號(hào)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，各方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方自愿放棄對(duì)遺產(chǎn)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條遺產(chǎn)房屋基本信息1.1房屋坐落：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________小區(qū)_________棟_________單元_________號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，建筑面積：_________平方米，用途：_________，登記時(shí)間：_________。1.3房屋共有情況：甲方持有_________%產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有_________%產(chǎn)權(quán)份額。第二條共有權(quán)人聲明放棄優(yōu)先權(quán)2.1乙方作為遺產(chǎn)房屋的共有權(quán)人，自愿且不可撤銷地放棄在甲方或丙方轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與或以其他方式處分該房屋時(shí)依法享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方的放棄聲明自本協(xié)議簽署之日起生效，適用于任何形式的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，包括但不限于買賣、拍賣、抵債等。第三條放棄優(yōu)先權(quán)的法律效力3.1乙方確認(rèn)，放棄優(yōu)先權(quán)系其真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫或重大誤解等情形。3.2乙方承諾不因本協(xié)議簽署后的任何事由主張優(yōu)先權(quán)，亦不干涉甲方或丙方對(duì)房屋的合法處分行為。第四條產(chǎn)權(quán)變動(dòng)程序4.1甲方或丙方處分房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供書面通知，通知內(nèi)容包含受讓方信息、交易價(jià)格及條件。4.2乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)簽署書面確認(rèn)文件，明確放棄優(yōu)先權(quán)的意思表示。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本協(xié)議約定，主張優(yōu)先權(quán)或阻撓產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，應(yīng)賠償甲方或丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及交易差價(jià)。5.2若甲方或丙方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1因房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等），由_________方承擔(dān)。6.2辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及其他行政費(fèi)用，由_________方承擔(dān)。第七條協(xié)議的生效與變更7.1本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成時(shí)終止。7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)各方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的組成部分。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________人民法院訴訟解決。第九條通知與送達(dá)9.1各方在本協(xié)議中填寫的住所地為有效送達(dá)地址，任何一方變更地址應(yīng)提前_________日書面通知其他方。9.2通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以寄出后第_________日視為送達(dá)；通過(guò)電子方式送達(dá)的，以發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供證明文件。10.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_________日的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條保密義務(wù)11.1各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。第十二條權(quán)利保留12.1任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不視為對(duì)該權(quán)利的放棄。12.2部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力，各方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本協(xié)議對(duì)各方及其合法繼承人、受讓人具有約束力。第十四條附件效力14.1本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、共有權(quán)證明文件、身份證明文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條完整性條款15.1本協(xié)議構(gòu)成各方就標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的全部合意，取代此前所有口頭或書面約定。第十六條語(yǔ)言與文本16.1本協(xié)議以中文書寫，一式_________份，各方各執(zhí)_________份，具有同等效力。第十七條特別約定17.1各方確認(rèn)已充分理解協(xié)議條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。第十八條其他事項(xiàng)18.1未盡事宜由各方協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方的定義及類型19.1本協(xié)議所稱“第三方”指為實(shí)現(xiàn)遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或履行本協(xié)議而介入的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)或其他與交易相關(guān)的獨(dú)立主體。19.2第三方類型包括但不限于：（1）中介方：_________（名稱），負(fù)責(zé)促成交易、提供居間服務(wù)；（2）評(píng)估方：_________（名稱），負(fù)責(zé)房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；（3）法律顧問(wèn)：_________（名稱），負(fù)責(zé)審查法律文件及交易合法性；（4）公證機(jī)構(gòu)：_________（名稱），負(fù)責(zé)對(duì)協(xié)議或行為進(jìn)行公證；（5）其他第三方：_________（具體職責(zé)）。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙丙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選定，并簽署書面服務(wù)協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入需以不影響本協(xié)議原定條款為前提，且其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式需經(jīng)各方書面確認(rèn)。第二十一條第三方的權(quán)利與義務(wù)21.1第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求各方提供履行服務(wù)所需的文件及信息；（3）對(duì)因委托方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失主張賠償。21.2第三方義務(wù)：（1）按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)勤勉盡責(zé)完成委托事項(xiàng)；（2）對(duì)知悉的各方隱私及商業(yè)秘密保密；（3）因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方服務(wù)內(nèi)容的具體界定22.1中介方：（1）發(fā)布房源信息、匹配交易對(duì)象；（2）協(xié)助擬定交易合同及辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)各方爭(zhēng)議，促成交易完成。22.2評(píng)估方：（1）出具房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。22.3法律顧問(wèn)：（1）審查本協(xié)議及交易文件的合法性；（2）提示交易風(fēng)險(xiǎn)并提供法律意見(jiàn)。第二十三條第三方費(fèi)用承擔(dān)23.1中介服務(wù)費(fèi)：由_________方承擔(dān)，金額為交易價(jià)格的_________%或固定_________元。23.2評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)：由_________方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額支付。23.3法律顧問(wèn)費(fèi)：由_________方承擔(dān)，支付標(biāo)準(zhǔn)為_________元/小時(shí)或包干價(jià)_________元。第二十四條第三方與各方的責(zé)任劃分24.1第三方獨(dú)立承擔(dān)其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任，與甲乙丙方無(wú)連帶責(zé)任。24.2若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，由委托方直接向第三方追償，其他方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十五條第三方介入的告知義務(wù)25.1任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知其他方，并附第三方資質(zhì)證明及服務(wù)方案。25.2其他方收到通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)提出異議，逾期視為同意。第二十六條第三方文件的效力26.1第三方出具的報(bào)告、意見(jiàn)書等文件，需經(jīng)各方書面確認(rèn)后方可作為履行本協(xié)議的依據(jù)。26.2各方對(duì)第三方文件有異議的，可共同委托其他第三方復(fù)核，費(fèi)用由異議方先行承擔(dān)。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的各方信息保密，不得用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的用途。27.2保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起算_________年，法律另有規(guī)定的除外。第二十八條第三方更換與解約28.1若第三方嚴(yán)重違約或喪失執(zhí)業(yè)資格，各方可協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議并更換第三方。28.2更換第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由導(dǎo)致更換的責(zé)任方承擔(dān)。第二十九條第三方爭(zhēng)議解決29.1各方與第三方之間的爭(zhēng)議，優(yōu)先按服務(wù)協(xié)議約定解決。29.2服務(wù)協(xié)議未約定的，適用本協(xié)議第八條爭(zhēng)議解決條款。第三十條第三方介入的特別承諾30.1各方承諾不要求第三方從事違法或違背職業(yè)道德的行為。30.2若因委托方提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失的，委托方應(yīng)全額賠償。第三十一條第三方責(zé)任限制31.1第三方賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)用為上限，但故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的除外。31.2第三方不承擔(dān)因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等不可控因素導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。第三十二條第三方與產(chǎn)權(quán)登記32.1第三方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，需確保提交材料的真實(shí)性與完整性。32.2因第三方疏忽導(dǎo)致登記延誤或錯(cuò)誤的，由第三方協(xié)助更正并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三十三條附則33.1本部分條款為原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議沖突的以本部分為準(zhǔn)。33.2本部分未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：_________簽署日期：_________年_________月_________日身份證號(hào)：_________住所地：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽署日期：_________年_________月_________日身份證號(hào)：____