跨境土地轉(zhuǎn)讓居間合同25年二月傳統(tǒng)村落景觀保護(hù)附錄

跨境土地轉(zhuǎn)讓居間合同2025年傳統(tǒng)村落景觀保護(hù)附錄?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________，注冊(cè)地址為____________________，法定代表人為____________________；2.乙方（受讓方）：____________________，注冊(cè)地址為____________________，法定代表人為____________________；3.丙方（居間方）：____________________，注冊(cè)地址為____________________，法定代表人為____________________；第一條定義與解釋1.1“標(biāo)的土地”指甲方持有的位于____________________的土地，面積約為______公頃，土地性質(zhì)為____________________，權(quán)屬證明編號(hào)為____________________。1.2“傳統(tǒng)村落景觀保護(hù)義務(wù)”指乙方受讓標(biāo)的土地后，須遵守____________________（國家/地區(qū)）關(guān)于傳統(tǒng)村落保護(hù)的法律法規(guī)，并履行本協(xié)議附錄所列具體保護(hù)措施。1.3“跨境”指甲乙雙方注冊(cè)地分屬不同國家或地區(qū)，具體為甲方位于____________________，乙方位于____________________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)調(diào)雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及保護(hù)義務(wù)達(dá)成一致；（2）協(xié)助甲方完成土地權(quán)屬核查及跨境轉(zhuǎn)讓法律文件準(zhǔn)備；（3）監(jiān)督乙方在土地交付后履行傳統(tǒng)村落景觀保護(hù)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式（1）首期款：本協(xié)議生效后______日內(nèi)，乙方向甲方支付______%；（2）尾款：標(biāo)的土地完成跨境過戶登記后______日內(nèi)支付剩余______%。3.2所有款項(xiàng)通過____________________（銀行名稱）以電匯方式支付至甲方指定賬戶：____________________。第四條土地權(quán)屬與瑕疵擔(dān)保4.1甲方承諾對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛型耆幏謾?quán)，且無抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2如因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓失敗，甲方須退還乙方已支付款項(xiàng)并賠償______%的違約金。第五條傳統(tǒng)村落景觀保護(hù)義務(wù)5.1乙方須在土地交付后______個(gè)月內(nèi)向____________________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）提交景觀保護(hù)方案，并每______年提交實(shí)施報(bào)告。（1）拆除或改建具有歷史價(jià)值的建筑；（2）開發(fā)與村落風(fēng)貌不符的建設(shè)項(xiàng)目；（3）其他違反____________________（保護(hù)法規(guī)名稱）的行為。第六條居間服務(wù)費(fèi)6.1居間服務(wù)費(fèi)為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%，由______方于本協(xié)議生效后______日內(nèi)支付至丙方賬戶。第七條土地交付與過戶7.1甲方應(yīng)于收到首期款后______日內(nèi)向乙方交付標(biāo)的土地，并協(xié)助辦理跨境過戶手續(xù)。7.2跨境過戶所需稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括____________________。第八條陳述與保證8.1甲方保證其提供的土地信息及權(quán)屬文件真實(shí)、完整。8.2乙方保證具備履行本協(xié)議的經(jīng)濟(jì)能力及跨境投資資質(zhì)。第九條保密義務(wù)9.1三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易細(xì)節(jié)保密，未經(jīng)其他方書面同意不得向第三方披露。第十條違約責(zé)任10.1任一方未按約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并索賠直接損失。10.2丙方因重大過失導(dǎo)致居間服務(wù)錯(cuò)誤的，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)。第十一條不可抗力11.1因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響方可部分或全部免責(zé)。第十二條法律適用12.1本協(xié)議適用____________________（國家/地區(qū)）法律。第十三條爭議解決13.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第十四條協(xié)議生效與終止14.1本協(xié)議自三方簽字蓋章后生效，至乙方全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款且完成過戶登記后終止。第十五條通知與送達(dá)甲方：____________________；乙方：____________________；丙方：____________________。第十六條權(quán)利保留16.1任一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。第十七條可分割性17.1本協(xié)議某條款無效不影響其他條款的效力。第十八條附錄效力18.1附錄“2025年傳統(tǒng)村落景觀保護(hù)措施”為本協(xié)議不可分割部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條其他約定19.1未盡事宜由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與分類20.1“第三方”指除甲、乙、丙方外，因履行本協(xié)議或?qū)崿F(xiàn)協(xié)議目的需介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________（具體機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)監(jiān)督傳統(tǒng)村落景觀保護(hù)義務(wù)的履行；（2）技術(shù)顧問：____________________（專業(yè)領(lǐng)域），負(fù)責(zé)提供土地評(píng)估、文化遺產(chǎn)保護(hù)等專業(yè)服務(wù)；（3）法律顧問：____________________（國家/地區(qū)），負(fù)責(zé)跨境法律合規(guī)審查；（4）資金托管方：____________________（銀行/機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)交易資金托管及支付監(jiān)管。20.2第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方共同書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議明確其角色及權(quán)責(zé)。第二十一條第三方介入的程序要求21.1甲、乙、丙任一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)向其他方提交書面申請(qǐng)，內(nèi)容包括：（1）第三方名稱、資質(zhì)證明及聯(lián)系方式；（2）介入事由及具體服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式。21.2其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。第二十二條第三方權(quán)責(zé)劃分22.1監(jiān)管類第三方：（1）有權(quán)要求乙方定期提交景觀保護(hù)方案及實(shí)施報(bào)告；（2）發(fā)現(xiàn)乙方違反保護(hù)義務(wù)時(shí)，可向甲、丙方發(fā)出整改通知，并有權(quán)提請(qǐng)行政處罰；（3）須對(duì)監(jiān)管過程中知悉的商業(yè)信息保密。22.2技術(shù)類第三方：（1）須按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成土地評(píng)估、保護(hù)規(guī)劃等技術(shù)服務(wù)，并向甲、乙、丙方提交書面報(bào)告；（2）因技術(shù)錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失的，須在服務(wù)費(fèi)______倍范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.3法律類第三方：（1）負(fù)責(zé)審查跨境過戶文件的合法性，并向甲、乙、丙方出具法律意見書；（2）因法律疏漏導(dǎo)致協(xié)議無效或無法履行的，應(yīng)退還全部服務(wù)費(fèi)并賠償直接損失。22.4資金托管類第三方：（1）按本協(xié)議約定條件釋放資金，未經(jīng)甲、乙雙方共同指令不得擅自劃轉(zhuǎn)；（2）因操作失誤導(dǎo)致資金損失的，須按實(shí)際損失金額賠償。第二十三條第三方費(fèi)用與支付23.1第三方服務(wù)費(fèi)由______方承擔(dān)，支付方式為：____________________。23.2第三方費(fèi)用不包含在居間服務(wù)費(fèi)內(nèi)，丙方不得以任何形式從中抽成。第二十四條第三方與各方的法律關(guān)系24.1第三方僅對(duì)其承諾的服務(wù)內(nèi)容向委托方負(fù)責(zé)，不參與甲、乙、丙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。24.2第三方因故意或重大過失造成甲、乙、丙方損失的，受害方可直接向第三方追償。第二十五條第三方信息披露義務(wù)25.1第三方須在介入后______日內(nèi)向甲、乙、丙方披露其與交易相關(guān)的利益沖突情況。25.2第三方未履行披露義務(wù)的，委托方有權(quán)單方終止其服務(wù)并要求賠償。第二十六條第三方變更與退出26.1第三方因故需退出本協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知甲、乙、丙方，并完成工作交接。26.2第三方退出后，替代方須經(jīng)甲、乙、丙方共同選定，并重新簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1第三方須與本協(xié)議各方簽訂保密協(xié)議，承諾不向任何無關(guān)方披露交易細(xì)節(jié)及商業(yè)秘密。27.2保密義務(wù)不因第三方退出或協(xié)議終止而失效，持續(xù)期限為______年。第二十八條第三方責(zé)任限制28.1第三方賠償責(zé)任以其實(shí)收服務(wù)費(fèi)的______倍為上限，但因欺詐或故意侵權(quán)導(dǎo)致的除外。28.2甲、乙、丙方不得要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任或超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。第二十九條第三方文件效力29.1第三方出具的報(bào)告、意見書等文件，須經(jīng)甲、乙、丙方共同確認(rèn)后，方視為本協(xié)議附件。29.2第三方文件與本協(xié)議條款沖突的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。第三十條第三方保險(xiǎn)要求30.1技術(shù)類、法律類第三方須購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于______（幣種），并將甲、乙、丙方列為附加被保險(xiǎn)人。30.2保險(xiǎn)憑證須在服務(wù)開始前提交甲、乙、丙方備案。第三十一條爭議解決中的第三方角色31.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，由第三方與委托方另行協(xié)商解決，不得影響本協(xié)議履行。31.2仲裁或訴訟中，第三方可作為無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人參與程序。第三十二條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬32.1第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______方所有，具體范圍以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。32.2甲、乙、丙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)無償使用第三方提供的非專利技術(shù)成果。第三十三條第三方履約擔(dān)保33.1資金托管類第三方須提供銀行保函或保證金______（幣種），作為履約擔(dān)保。33.2擔(dān)保期限至本協(xié)議主要義務(wù)履行完畢之日起______個(gè)月。第三十四條第三方與丙方的職責(zé)界限34.1丙方作為居間方，不得兼任資金托管、技術(shù)顧問等第三方角色，除非取得甲、乙雙方書面豁免。34.2丙方推薦第三方時(shí)，須聲明是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，否則承擔(dān)推薦不實(shí)的連帶責(zé)任。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人（簽字）：__________日期：____________________（蓋章）乙方（受讓方）：名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人（簽字）：__________日期：____________________（蓋章）丙方（居間