門店轉(zhuǎn)租搬遷協(xié)議書范本

門店轉(zhuǎn)租搬遷協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其承租的門店進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并由乙方負(fù)責(zé)門店的搬遷事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：位于[門店具體地址]，該門店所在建筑物的具體地址為[建筑物詳細(xì)地址]。2.門店面積：租賃門店的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門店用途：該門店僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租及搬遷相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)租事宜甲方同意將其從[原出租方姓名/名稱]承租的上述門店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定承租該門店。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租定金人民幣[x]元。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，抵作租金或由甲方無息退還。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供其與原出租方簽訂的租賃合同（復(fù)印件），并協(xié)助乙方與原出租方就門店轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利與原出租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.搬遷事宜乙方負(fù)責(zé)門店的整體搬遷工作，包括但不限于店內(nèi)設(shè)備、貨物、裝修等的拆卸、搬運(yùn)、安裝及調(diào)試。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷完成日期]前完成全部搬遷工作，確保門店能夠正常經(jīng)營。乙方在搬遷過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保門店及周邊環(huán)境不受損壞。如因乙方原因造成門店或周邊環(huán)境損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。搬遷過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、拆卸安裝費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[支付日期]前，將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定完成所有交接工作，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方因此遭受的全部損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門店用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租的門店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方提供門店，并保證門店符合正常使用要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)門店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方與原出租方就門店相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門店，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)門店進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞門店的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用門店，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或故意造成門店損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將門店騰空并交還給甲方。交接時(shí)，門店內(nèi)的設(shè)備、貨物、裝修等應(yīng)保持完好，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供門店或提供的門店不符合正常使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)另行賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方與原出租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，導(dǎo)致乙方無法順利承租門店的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變門店用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)門店進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或因乙方的行為導(dǎo)致門店損壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搬遷工作或在搬遷過程中造成門店及周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)另行賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期間擅自將門店轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效