2025年度三月精裝房設(shè)計變更定金補償計算方式

精裝房設(shè)計變更定金補償計算方式?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（全稱）：____________住所地：____________法定代表人：____________乙方（全稱）：____________住所地：____________法定代表人：____________第一條合同目的本合同的簽訂旨在規(guī)范精裝修房屋設(shè)計變更過程中涉及的定金補償計算方式、程序及雙方責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。第二條定義與解釋（一）“設(shè)計變更”指因甲方要求或乙方建議，對經(jīng)雙方確認的精裝修設(shè)計方案進行調(diào)整的行為。（二）“定金”指乙方為履行設(shè)計義務(wù)向甲方收取的____________元（大寫：____________），作為設(shè)計服務(wù)的擔保。（三）“補償金額”指因設(shè)計變更導(dǎo)致乙方額外支出或損失時，甲方應(yīng)支付的費用。第三條設(shè)計變更的提出（一）甲方提出設(shè)計變更的，應(yīng)書面通知乙方，并附變更內(nèi)容及具體要求。（二）乙方提出設(shè)計變更建議的，應(yīng)提交變更方案及可行性分析報告，經(jīng)甲方書面同意后實施。第四條變更確認程序（一）雙方應(yīng)在收到變更通知后______日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容、費用及工期影響。（二）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認的《設(shè)計變更確認單》為本合同有效組成部分。第五條定金扣除與返還1.變更內(nèi)容未涉及主體結(jié)構(gòu)的，扣除定金的______%作為違約金；2.變更內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)或主要功能區(qū)域的，扣除定金的______%作為違約金。（二）因乙方原因?qū)е略O(shè)計變更的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金。第六條補償金額計算依據(jù)補償金額=【（變更后設(shè)計成本－原設(shè)計成本）＋（延期損失×工期延誤天數(shù)）】×______%。（一）設(shè)計成本以第三方評估機構(gòu)出具的《成本評估報告》為準；（二）延期損失按每日______元計算。第七條補償支付時間甲方應(yīng)于收到乙方書面付款通知后______日內(nèi)支付補償金額，逾期每日按未付金額的______%支付滯納金。第八條變更后的履行（一）乙方應(yīng)在收到補償金額后______日內(nèi)完成設(shè)計變更并交付成果；（二）甲方應(yīng)配合提供變更所需的資料及現(xiàn)場條件。第九條質(zhì)量保證變更后的設(shè)計成果應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準及雙方約定的技術(shù)要求，乙方承擔______年的質(zhì)量保證責(zé)任。第十條違約責(zé)任（一）甲方未按時支付補償金額的，每逾期一日按應(yīng)付款項的______%支付違約金；（二）乙方未按期交付變更成果的，每逾期一日按合同總金額的______%支付違約金。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致設(shè)計變更無法履行的，雙方協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十二條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。第十三條合同變更與解除（一）任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；（二）合同解除后，雙方按已完成工作量結(jié)算費用。第十四條保密義務(wù)雙方應(yīng)對因履行本合同知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等承擔保密責(zé)任，期限為合同終止后______年。第十五條通知與送達（一）雙方往來文件應(yīng)通過書面形式送達至本合同載明的住所地；（二）通知送達日期以簽收日或郵寄發(fā)出后第______日為準。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至設(shè)計變更履行完畢且款項結(jié)清后終止。第十七條附件效力本合同附件包括：1.精裝修原設(shè)計圖紙（編號：____________）；2.《設(shè)計變更確認單》模板；3.第三方評估機構(gòu)資質(zhì)文件。附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定（一）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；（二）本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十九條法律適用本合同的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。第二十條特別條款（一）若設(shè)計變更導(dǎo)致房屋無法通過竣工驗收，乙方應(yīng)承擔整改責(zé)任直至驗收合格；（二）甲方有權(quán)委托第三方對變更成果進行審核，費用由______方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型（一）本合同所稱“第三方”指為履行合同義務(wù)或解決爭議，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于：1.監(jiān)理單位（名稱：____________，資質(zhì)編號：____________）；2.造價咨詢機構(gòu)（名稱：____________，業(yè)務(wù)范圍：____________）；3.質(zhì)量檢測機構(gòu)（名稱：____________，認證資質(zhì)：____________）；4.爭議調(diào)解機構(gòu)（名稱：____________，管轄范圍：____________）。（二）第三方應(yīng)具備與介入事項相匹配的專業(yè)資質(zhì)，且與甲乙雙方無直接或間接利益關(guān)聯(lián)。第二十二條第三方介入的啟動條件1.設(shè)計變更成本評估爭議超過______日未達成一致；2.質(zhì)量驗收標準存在分歧且影響竣工驗收；3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力需第三方鑒證；4.法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范強制要求第三方參與。（二）第三方介入須經(jīng)甲乙雙方共同簽署《第三方介入確認書》，明確介入范圍、期限及費用承擔方式。第二十三條第三方的權(quán)利與義務(wù)（一）第三方權(quán)利：1.要求甲乙雙方提供與介入事項相關(guān)的全部文件及現(xiàn)場勘查條件；2.根據(jù)專業(yè)判斷獨立出具報告或意見，不受任何一方干預(yù)；3.按約定收取服務(wù)費用。（二）第三方義務(wù)：1.在______日內(nèi)完成委托事項并提交書面結(jié)論；2.對工作中知悉的商業(yè)秘密及技術(shù)信息保密；3.因故意或重大過失導(dǎo)致結(jié)論錯誤的，承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十四條第三方結(jié)論的效力（一）第三方出具的下列文件對雙方具有約束力：1.造價評估報告（誤差率不得超過______%）；2.質(zhì)量檢測合格證明；3.工期延誤責(zé)任認定書。（二）若一方對第三方結(jié)論有異議，應(yīng)在收到文件后______日內(nèi)提出書面復(fù)核申請，并由原第三方或雙方共同指定的新第三方重新評估。第二十五條第三方費用承擔1.因甲方原因引發(fā)的第三方介入，甲方承擔______%；2.因乙方原因引發(fā)的第三方介入，乙方承擔______%；3.雙方共同原因或不可抗力引發(fā)的，各承擔______%。（二）爭議解決類第三方費用（如仲裁費、鑒定費）由敗訴方全額承擔。第二十六條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分1.第三方承擔直接經(jīng)濟損失的______%；2.剩余損失由過錯方與第三方按責(zé)任比例分擔；3.無過錯方不承擔連帶責(zé)任。（二）第三方工作人員在現(xiàn)場作業(yè)造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由第三方獨立承擔賠償責(zé)任。第二十七條第三方介入的終止（一）第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方服務(wù)終止確認書》；1.第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或主要技術(shù)人員離職；2.第三方無正當理由超期______日未提交結(jié)論；3.第三方與一方存在私下利益輸送行為。第二十八條第三方文件的管理（一）第三方提交的所有文件正本由______方保存，副本交______方備案；（二）未經(jīng)三方共同書面同意，任何一方不得將第三方文件用于本合同以外的用途。第二十九條第三方替代機制1.省級行業(yè)協(xié)會推薦名單中的前______家機構(gòu)；2.雙方共同認可的具備同等資質(zhì)的其他機構(gòu)。（二）替代第三方應(yīng)繼承原第三方的全部權(quán)利義務(wù)。第三十條第三方保密要求（一）第三方須與甲乙雙方另行簽署保密協(xié)議，保密期限不少于______年；（二）第三方違反保密義務(wù)的，每發(fā)生一次向受損方支付______萬元違約金。第三十一條第三方保險（一）從事高空作業(yè)、危險品檢測等特殊第三方，須購買保額不低于______萬元的職業(yè)責(zé)任險；（二）保險單復(fù)印件應(yīng)在介入前提交甲乙雙方備案。第三十二條第三方介入的爭議解決（一）因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，優(yōu)先通過______（機構(gòu)名稱）調(diào)解；（二）調(diào)解不成的，按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第三十三條第三方介入的特別條款（一）第三方不得將受托事項轉(zhuǎn)包或分包；（二）第三方應(yīng)每月______日前向雙方提交工作進度簡報；（三）第三方人員進入施工現(xiàn)場須佩戴統(tǒng)一標識______。合同簽署頁甲方（蓋章）：____________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________簽署日期：______年______月______日乙方