門面房合同免責(zé)協(xié)議模板

門面房合同免責(zé)協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡(jiǎn)稱"該門面房"）租賃事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本免責(zé)協(xié)議。一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該門面房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面房。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)該門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該門面房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略撻T面房出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門面房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)該門面房進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞該門面房的主體結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е略撻T面房出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門面房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)合理使用該門面房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門面房出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還該門面房，并保證該門面房的完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該門面房?jī)?nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、免責(zé)條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）第三方原因1.如因第三方原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在知悉該第三方原因后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因第三方原因給對(duì)方造成損失的，受損方應(yīng)向第三方主張賠償權(quán)利，與本協(xié)議另一方無(wú)關(guān)。（三）乙方自身原因1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。如因乙方自身原因?qū)е碌娜魏渭m紛、損失或賠償責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該門面房或交付的門面房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變?cè)撻T面房的用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該門面房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________