門面租賃訂金合同協(xié)議

門面租賃訂金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），并向甲方支付了訂金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及用途1.門面位置及面積該門面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準交付乙方使用。2.門面用途乙方租賃該門面僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、訂金及租金支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.訂金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該訂金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可沖抵租金或在合同終止時按照約定退還乙方。若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或解除的，訂金不予退還。3.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。首月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），自第二個月起，租金按照每[時間周期]遞增/遞減[x]%。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對門面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用門面，有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將門面交付乙方使用，并確保門面內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面。在租賃期間，乙方對門面進行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，在不影響門面整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補償費用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收訂金。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)如期交還門面，并保證門面及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。否則，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。四、門面的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將門面交付乙方，交付時雙方應(yīng)共同對門面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將門面騰空并返還甲方。乙方返還的門面應(yīng)符合本合同約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在門面內(nèi)留存的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。如乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面等，甲方有權(quán)解除合同；如甲方未按照本合同約定交付門面或?qū)﹂T面進行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付門面或交付的門面不符合約定，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照已收取訂金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用門面的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如前所述，乙方逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。若乙方逾期超過[x]日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并沒收訂金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面、損壞門面及其附屬設(shè)施等，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照已支付訂金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，沒收訂金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自