閑置場地養(yǎng)殖合同協(xié)議

閑置場地養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（場地提供方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（養(yǎng)殖方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置場地，乙方有意利用該場地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方閑置場地用于養(yǎng)殖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍甲方提供的閑置場地位于[場地詳細(xì)地址]，場地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附上場地平面圖）2.場地現(xiàn)狀該場地目前為閑置狀態(tài)，地面較為平整，具備基本的通水通電條件，但可能存在部分雜草等自然生長物，乙方應(yīng)自行承擔(dān)清理工作。場地周圍有簡易的圍欄，但乙方如需進(jìn)一步完善防護(hù)設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理。3.場地用途乙方僅可將該場地用于合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于養(yǎng)殖雞、鴨、鵝、豬、牛、羊等家禽家畜，但不得從事違法違規(guī)或?qū)χ苓叚h(huán)境造成嚴(yán)重污染的養(yǎng)殖行為。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地使用情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素需要收回場地的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理場地交接手續(xù)，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該場地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。按照本合同約定，為乙方提供基本的通水通電條件，并負(fù)責(zé)維護(hù)場地周邊的公共道路等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與場地相關(guān)的周邊關(guān)系，如遇到相鄰糾紛等問題，應(yīng)積極配合乙方解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用場地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)場地內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的建設(shè)、維護(hù)及管理，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的正常進(jìn)行。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，并清理場地，恢復(fù)場地原狀。如乙方未清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。做好養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施防止養(yǎng)殖廢棄物對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)殖活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致場地及養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或重建養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)理賠等手續(xù)。五、場地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.返還租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，場地應(yīng)保持清潔、平整，無養(yǎng)殖廢棄物及其他雜物。如乙方未按時(shí)返還或場地及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場地并完成相關(guān)清理工作后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方繳納的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已繳納的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定做好環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。如因環(huán)境污染問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方已繳納的租金及押金不予退還。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按時(shí)返還場地及附屬設(shè)施設(shè)備，或場地及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。7.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行相應(yīng)變更。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可