門面轉(zhuǎn)租押金合同協(xié)議

門面轉(zhuǎn)租押金合同協(xié)議?合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"）的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該門面。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.門面用途：乙方承諾將該門面用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、墻面地面等。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日共同對(duì)門面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并制作書面清單作為本協(xié)議附件（以下簡(jiǎn)稱"附件清單"）。二、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將當(dāng)月/季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用門面及設(shè)施設(shè)備。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該門面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方使用，并保證門面及其設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)處理與門面所有權(quán)人或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門面，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方無違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門面原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金用于恢復(fù)費(fèi)用。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間門面的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，保證門面及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致門面及其設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏韶?zé)任或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用門面產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將門面交付給乙方使用，或交付的門面及其設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照月租金的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物未經(jīng)甲方書面同意，或租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)未按照甲方要求恢復(fù)門面原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金用于恢復(fù)費(fèi)用，如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。如乙方擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力