陶瓷城店面租房合同協(xié)議

陶瓷城店面租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于陶瓷城的店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.店面位置：甲方將位于陶瓷城[具體樓層][具體房號(hào)]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該店面交付時(shí)具備基本的裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、照明燈具、門窗等。具體裝修及設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度、每半年等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店面的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該店面具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。在租賃期間，如店面出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或消除，因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店面。對(duì)店面進(jìn)行合理裝修及增設(shè)他物，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及陶瓷城的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定按時(shí)足額繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀，并清理干凈店內(nèi)物品。如乙方未按照要求履行，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方違約解除：如乙方出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。逾期支付租金超過(guò)[x]天的。擅自損壞店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響陶瓷城經(jīng)營(yíng)秩序的。3.甲方違約解除：如甲方出現(xiàn)以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的。因店面產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。擅自提前收回店面的。4.不可抗力解除：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。七、違約責(zé)任1.租金逾期支付：乙方如未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.其他違約行為：甲乙雙方如違反本合同其他條款約定，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方通知送達(dá)地址：[甲方通知送達(dá)地址]乙方通知送達(dá)地址：[乙方通知送達(dá)地址]通知方式：雙方可通過(guò)快遞、電子郵件、短信等方式送達(dá)通知。如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。2.合同附件：本合同附件一（店面裝修及設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（補(bǔ)充協(xié)議）等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法