閣樓改造出售合同協(xié)議

閣樓改造出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閣樓，并計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行改造后出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[具體地址]，所屬建筑物為[建筑物名稱]，樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，層數(shù)為[所在樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.閣樓現(xiàn)狀：閣樓目前為毛坯狀態(tài)，存在[列舉現(xiàn)狀問(wèn)題，如部分墻面有裂縫、屋頂有滲漏跡象等]等情況。3.改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)閣樓進(jìn)行改造：對(duì)閣樓內(nèi)部進(jìn)行全面的防水處理，確保屋頂及墻面無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水質(zhì)保期為自改造完成之日起[x]年。對(duì)閣樓的地面進(jìn)行平整和硬化處理，采用[具體地面材料]鋪設(shè)，保證地面平整、牢固。對(duì)閣樓的門(mén)窗進(jìn)行更換，安裝[具體門(mén)窗類(lèi)型及規(guī)格]的門(mén)窗，確保密封性良好。在閣樓上設(shè)置[具體功能區(qū)域，如臥室、衛(wèi)生間等]，并進(jìn)行合理的空間劃分，各功能區(qū)域的尺寸為[詳細(xì)尺寸]。對(duì)閣樓的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保水電設(shè)施安全、正常使用，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。改造后的閣樓應(yīng)具備良好的通風(fēng)和采光條件，滿足基本居住需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)閣樓進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量符合要求。在改造過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理閣樓改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如因政策原因?qū)е聼o(wú)法辦理審批手續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案）。在改造完成后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)改造資料（如防水質(zhì)保書(shū)、水電線路圖等）。保證閣樓的改造符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。如因甲方原因?qū)е麻w樓存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理閣樓產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定的改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。在閣樓改造完成后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在驗(yàn)收合格后，按照合同約定取得閣樓的所有權(quán)，并享受相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方進(jìn)行閣樓改造過(guò)程中的相關(guān)工作，如提供必要的協(xié)助、允許甲方進(jìn)入閣樓進(jìn)行施工等。在閣樓改造完成后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法辦理的責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格雙方協(xié)商確定，改造后的閣樓出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含閣樓改造費(fèi)用、相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用及閣樓本身的售價(jià)。2.付款方式合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。閣樓改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、水電線路鋪設(shè)完成等]時(shí)，乙方向甲方支付工程款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。閣樓改造工程全部完成，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始對(duì)閣樓進(jìn)行改造，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成改造工程。改造完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并在乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)將閣樓交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)閣樓進(jìn)行驗(yàn)收。閣樓的防水、水電等工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。各功能區(qū)域的尺寸、空間劃分應(yīng)符合合同要求。門(mén)窗的密封性、地面的平整度等應(yīng)達(dá)到良好狀態(tài)。3.驗(yàn)收程序甲方在改造完成后，應(yīng)提前[x]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在接到通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中提出的問(wèn)題甲方未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)在閣樓交付給乙方且乙方支付全部款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或改造質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成閣樓改造工程或交付閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________