門頭檔口出租合同協(xié)議

門頭檔口出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門頭檔口出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門頭檔口位置：甲方將位于[具體地址]的門頭檔口出租給乙方使用。該檔口建筑面積為[x]平方米，其具體位置以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.用途：乙方承租該門頭檔口僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用檔口的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害檔口設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回檔口的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的檔口符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負(fù)責(zé)對檔口的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聶n口出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式將檔口交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如需）。在租賃期間，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有檔口的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用檔口。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聶n口無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用檔口，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得在檔口內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。應(yīng)按時足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。負(fù)責(zé)對檔口進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致檔口設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理部門的管理，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、工商登記費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及添附1.乙方如需對檔口進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修施工應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理部門的規(guī)定，不得破壞檔口的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。租賃期滿或合同解除后，乙方對檔口進(jìn)行的裝修及添附物（不可移動部分除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變檔口用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]天的；利用檔口從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的；故意損壞檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求賠償而拒不賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及支付相應(yīng)的賠償：未按照本合同約定的時間和條件將檔口交付給乙方使用的；因甲方原因?qū)е聶n口存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付滯納金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用檔口，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付賠償金，并減免相應(yīng)期間的租金。4.如因乙方原因?qū)е聶n口及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽