門面反租租房合同協(xié)議

門面反租租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面并進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下門面反租租房合同協(xié)議：一、門面基本情況及用途1.門面位置及面積該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。門面的具體位置、范圍及附屬設(shè)施以現(xiàn)場實際情況為準。2.門面用途乙方承租該門面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素等特殊情況需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用門面，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保門面及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修方案不得損害門面結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞門面原有結(jié)構(gòu)。乙方在同等條件下享有對該門面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)門面使用過程中的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門面騰空并交還給甲方，如門面內(nèi)有乙方遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、門面的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的門面及附屬設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。對于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌拈T面損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。2.維修通知無論是甲方還是乙方負責(zé)維修，在發(fā)現(xiàn)需要維修的情況后，應(yīng)及時通知對方。緊急情況下，一方可先進行必要的維修，但應(yīng)在維修后及時通知對方，并提供相關(guān)維修憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及其他費用，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用門面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致門面損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定騰空并交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置門面內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除通知合同解除時，解除方應(yīng)提前[x]日書面通知對方。通知送達對方時，本合同即行解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由