限售期內(nèi)賣(mài)房合同協(xié)議

限售期內(nèi)賣(mài)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方所售房屋處于限售期內(nèi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方在限售期內(nèi)出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，如簡(jiǎn)裝，裝修情況具體描述]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)固定裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗等]。房屋目前處于[是否有人居住等狀態(tài)]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在限售期屆滿后，按照本協(xié)議約定向乙方出售房屋，并收取相應(yīng)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、限售期等信息。在限售期內(nèi)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。限售期屆滿后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為：[詳細(xì)約定各方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。在限售期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在限售期屆滿后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定出售房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)在限售期內(nèi)合理時(shí)間查看房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款。付款方式及時(shí)間為：[詳細(xì)約定付款方式，如分期支付，各期支付時(shí)間及金額]。協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和配合。在限售期內(nèi)尊重甲方對(duì)房屋的管理和使用權(quán)利，不得干擾甲方正常生活秩序。三、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元。該定金在限售期屆滿后，可抵作購(gòu)房款。2.限售期屆滿前[x]日，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方。四、房屋交付1.限售期屆滿后[x]日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為按照房屋現(xiàn)狀交付，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付前房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，在限售期內(nèi)將房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章