門市租房協(xié)議書合同

門市租房協(xié)議書合同?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[具體地址]的門市（以下簡(jiǎn)稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納使用該門市期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)方式為[具體繳費(fèi)方式]。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)該門市的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付。3.其他費(fèi)用：乙方在使用該門市期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、取暖費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門市的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門市，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期限內(nèi)保證乙方能夠正常使用該門市。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門市及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略撻T市及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門市租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該門市進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝修的可拆卸部分，但不得損壞該門市的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門市及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略撻T市及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該門市的安全保衛(wèi)工作，確保該門市的安全。如因乙方原因?qū)е略撻T市發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該門市及其附屬設(shè)施交還甲方。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)自行收回該門市，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。六、裝修與改造1.乙方裝修：乙方如需對(duì)該門市進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照裝修方案進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響周邊居民的正常生活。2.改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該門市進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施。如乙方擅自改造或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。3.裝修及設(shè)施處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該門市進(jìn)行的裝修及增設(shè)的設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方拆除，但乙方有權(quán)拆除其裝修的可拆卸部分。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)完成拆除工作，并將該門市恢復(fù)原狀。如乙方未按照約定拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后在[x]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變?cè)撻T市用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該門市、擅自對(duì)該門市進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施、在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定將該門市及其附屬設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門市的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變?cè)撻T市用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該門市、擅自對(duì)該門市進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施、在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還該門市。如乙方未按照約定交還該門市及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可