門面租賃裝修協(xié)議合同

門面租賃裝修協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），乙方有意租賃該門面并進(jìn)行裝修，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方門面并進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及租賃用途1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.租賃用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面，乙方在接到甲方通知后[x]天內(nèi)未書面回復(fù)是否續(xù)租的，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修申請(qǐng)：乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修申請(qǐng)，說明裝修方案、裝修期限、預(yù)計(jì)費(fèi)用等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方裝修，雙方應(yīng)另行簽訂裝修安全責(zé)任書。2.裝修期限：乙方的裝修期限為自甲方書面同意之日起至[裝修結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]天。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延長(zhǎng)期間的租金。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)門面裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），最終費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在裝修過程中按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方要求辦理各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。4.裝修材料及施工要求：乙方應(yīng)選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料進(jìn)行裝修，不得使用易燃、易爆、有毒等危害公共安全的材料。裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全。因乙方裝修施工導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.裝修成果歸屬：乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修所形成的裝修成果（包括但不限于裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等）歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分，應(yīng)將門面恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需拆除部分裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可拆除。拆除過程中不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備，拆除后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將門面清理干凈。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反國家相關(guān)規(guī)定或本合同約定的，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回門面，并要求乙方按照本合同約定交還門面及裝修成果。如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付門面。在乙方裝修過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。對(duì)乙方的裝修成果在合理范圍內(nèi)負(fù)有保護(hù)義務(wù)，不得擅自拆除或損壞乙方的裝修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守本合同及國家相關(guān)規(guī)定。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用門面的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在裝修過程中，應(yīng)自行承擔(dān)裝修施工過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定交還門面及裝修成果，不得擅自拆除或損壞已裝修部分。應(yīng)配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，如因乙方原因?qū)е麻T面被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付門面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行對(duì)乙方裝修成果的保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修成果損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)直接收回門面。如乙方未按照本合同約定的裝修期限完成裝修或裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期裝修期間的租金。如因乙方裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定交還門面及裝修成果的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或甲方的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。