門臉房合同協(xié)議

門臉房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門臉房具體地址]的門臉房一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該門臉房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的門臉房租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.門臉房位置：位于[具體城市][具體街道][門臉房具體門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施：該門臉房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如上下水管道、供電線路、照明設(shè)備、卷簾門等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門臉房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可以根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前__日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門臉房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門臉房及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付門臉房。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門臉房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門臉房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門臉房及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門臉房進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，乙方應(yīng)將門臉房恢復(fù)原狀。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門臉房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成門臉房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)門臉房租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門臉房及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變門臉房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門臉房無法正常使用，本合同可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付門臉房或門臉房及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門臉房或未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)門臉房進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額__%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方