非小區(qū)類物業(yè)合同協(xié)議

非小區(qū)類物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有非小區(qū)類物業(yè)相關(guān)服務(wù)需求，乙方具備提供該類物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供非小區(qū)類物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：______________________2.物業(yè)位置：______________________3.物業(yè)類型：______________________（如寫字樓、商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)等）4.占地面積：______________________平方米5.建筑面積：______________________平方米（二）服務(wù)范圍1.建筑物及附屬設(shè)施管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓道、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理，包括安排專業(yè)人員值班，定期進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行。對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全要求。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括樓道、走廊、電梯間、停車場、綠化帶等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，無堆積現(xiàn)象。做好公共區(qū)域的消毒殺菌工作，預(yù)防疾病傳播。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。定期對綠化區(qū)域進(jìn)行雜草清理，保持綠化環(huán)境整潔。4.安全秩序維護(hù)管理設(shè)立門崗，安排專人24小時值班，對進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。進(jìn)行定時巡邏，白天每隔[x]小時巡邏一次，夜間每隔[x]小時巡邏一次，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安防范工作，配合公安機(jī)關(guān)維護(hù)周邊治安秩序。5.停車管理服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場的規(guī)劃、管理和維護(hù)，確保停車秩序良好。對進(jìn)入停車場的車輛進(jìn)行引導(dǎo)、停放管理，收取停車費(fèi)用。保障停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如照明、通風(fēng)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照每月每平方米建筑面積[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含乙方提供本協(xié)議約定的各項物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但不包括以下費(fèi)用：物業(yè)區(qū)域內(nèi)水、電、氣等能源費(fèi)用。物業(yè)維修、更新、改造等費(fèi)用。甲方自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代