項目借用廠房合同協(xié)議

項目借用廠房合同協(xié)議?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借用項目名稱]需要，欲借用甲方位于[廠房具體地址]的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、借用廠房標的物具體描述1.廠房位置：甲方所提供的廠房位于[詳細地址]，該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房結構及配套設施廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數(shù)為[x]層。廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，以滿足乙方項目的基本使用需求。3.附屬場地：除廠房主體外，甲方同意乙方無償使用廠房周邊的[附屬場地具體范圍及用途說明，如空地可用于貨物臨時堆放等]平方米附屬場地，用于與項目相關的配套活動。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.借用期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取乙方的借用費用。在借用期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。對廠房及附屬場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有不合理使用或損壞行為，有權要求乙方立即糾正并賠償損失。2.義務甲方應保證所提供的廠房及附屬場地符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權糾紛，確保乙方能夠正常使用。在借用期限內(nèi)，負責對廠房的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應承擔相應的維修責任及乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與借用廠房相關的必要手續(xù)，如提供相關證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付廠房及附屬場地，并保證其具備正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利在借用期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途合理使用廠房及附屬場地。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對廠房進行維修等。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用廠房及附屬場地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責借用期間廠房及附屬場地內(nèi)的日常維護、保養(yǎng)工作，確保其安全、整潔。因乙方使用不當造成廠房及附屬場地損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。按時向甲方支付借用費用及其他應承擔的費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。在借用期限屆滿或本合同解除后，應按照原狀返還廠房及附屬場地（合理損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得對廠房及附屬場地進行改造或增設他物。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法使用廠房及附屬場地，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在借用期間，乙方應自行承擔因使用廠房及附屬場地而產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、借用費用及支付方式（一）借用費用1.乙方應向甲方支付的借用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.借用費用的計算以實際借用期限為準，不足一個月的按實際使用天數(shù)計算。（二）支付方式1.乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月的借用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應將借用費用支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付廠房及附屬場地，每逾期一日，應按照借用費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的借用費用，同時甲方應按照借用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致廠房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照借用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用廠房及附屬場地的，甲方應及時采取措施予以解決，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失無法確定的，按照借用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的時間支付借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空廠房及附屬場地，同時乙方應按照借用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應支付逾期期間的借用費用及違約金。2.若乙方擅自改變廠房及附屬場地的用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照借用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方因使用不當造成廠房及附屬場地損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。乙方還應按照損壞部分價值的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方在借用期限屆滿或本合同解除后，未按照本合同約定返還廠房及附屬場地的，每逾期一日，應按照借用費用的[x%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期返還給甲方造成的全部損失。5.乙方未履行本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照借用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力